2024版精裝房屋租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版精裝房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精裝房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同訂立原則1.4合同宗旨第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋維修責(zé)任第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4提前解除或延長(zhǎng)期限第四章：房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.2房屋歸還條件4.3房屋交付與歸還流程4.4歸還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的檢查第五章：房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2房屋維修申請(qǐng)5.3維修責(zé)任分配5.4擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的處理第六章：租金支付及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付期限及方式6.2押金及退還條件6.3水電及物業(yè)管理費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理7.4合同變更與解除的通知程序第八章：違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理8.4違約金或其他賠償計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑9.4法律適用第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理10.4合同續(xù)簽條款第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租11.4合同附件第十二章：出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)12.3出租人保障措施12.4出租人違約處理第十三章：承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)13.3承租人保障措施13.4承租人違約處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署地點(diǎn)及日期14.4合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指租賃房屋地址為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同訂立原則1.3.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件一。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋租賃用途為____________________，如需改變用途，須提前征得甲方同意。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租賃期滿前，甲方不得單方面提高租金。3.4提前解除或延長(zhǎng)期限3.4.1乙方需提前解除或延長(zhǎng)期限的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第四章：房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋歸還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。4.3房屋交付與歸還流程4.3.1雙方應(yīng)共同參與房屋的交付與歸還，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.4歸還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的檢查4.4.1乙方應(yīng)在歸還時(shí)將房屋及附屬設(shè)施的完好狀況向甲方說明，并在附件二中簽字確認(rèn)。第五章：房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修申請(qǐng)5.2.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3維修責(zé)任分配5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的處理5.4.1乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：租金支付及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付期限及方式6.1.1乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。6.2押金及退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定妥善歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.3水電及物業(yè)管理費(fèi)6.3.1租賃期間水電及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.4.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。8.1.2乙方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_元作為違約金。8.2出租人違約行為8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_元作為違約金。8.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。8.4違約金或其他賠償計(jì)算8.4.1違約金的計(jì)算方法按本合同約定或雙方協(xié)商確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3司法解決途徑9.3.1雙方未選擇仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用9.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同終止或失效后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施。10.4合同續(xù)簽條款10.4.1如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。11.2寵物管理11.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3房屋轉(zhuǎn)租11.3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：房屋及附屬設(shè)施清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十二章：出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。12.1.2甲方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，確保其安全完好。12.2出租人義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其能夠滿足乙方的正常使用需求。12.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋的居住功能。12.3出租人保障措施12.3.1甲方應(yīng)在其權(quán)限范圍內(nèi)采取必要措施，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。12.4出租人違約處理12.4.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、支配房屋及附屬設(shè)施。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。13.2承租人義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。13.2.2乙方應(yīng)按照合同約定保管好房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完好。13.3承租人保障措施13.3.1乙方應(yīng)在其權(quán)限范圍內(nèi)采取必要措施，保障甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。13.4承租人違約處理13.4.1乙方如違反合同約定，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，否則乙方有權(quán)要求甲方立即改正。1.3如房屋及附屬設(shè)施因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動(dòng)。2.2乙方應(yīng)妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)租賃該房屋，但需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。2.4乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1如由第三方中介參與本合同的簽訂，中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，否則甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、交付和歸還等事宜，并確保雙方合法權(quán)益的保障。3.3中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得收取任何未知的或額外的費(fèi)用。3.4中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平公正地處理雙方的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件3.租金支付記錄4.維修記錄5.房屋轉(zhuǎn)租同意書6.房屋改造維修申請(qǐng)表7.合同附件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋及附屬設(shè)施正常使用未履行維修責(zé)任其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)未妥善保管房屋及附屬設(shè)施其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體定義違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金或其他賠償?shù)挠?jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）2.承租人（乙方）3.租賃合同4.租金5.押金6.違約金7.維修責(zé)任8.轉(zhuǎn)租9.保險(xiǎn)10.物業(yè)管理費(fèi)11.其他相關(guān)費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：雙方共同檢查房屋，記錄問題，并約定修復(fù)時(shí)間。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看支付記錄，核對(duì)金額，提供支付憑證。3.問題：房屋維修請(qǐng)求未得到及時(shí)處理解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任。4.問題：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改動(dòng)