房屋全款買賣合同書(2024版)

編號：__________房屋全款買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋全款買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的購買意向和承諾第四章：賣方信息4.1賣方的基本信息4.2賣方的房屋出售承諾第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋的總價5.2支付方式及支付時間5.3房屋價格的調(diào)整第六章：房屋交付及過戶6.1房屋的交付時間6.2房屋的交付條件6.3房屋的過戶手續(xù)及費用第七章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的維修責(zé)任第八章：合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行期限8.2違約的情形及責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費用承擔(dān)第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.2合同的附件第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的見證人第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買方身份證復(fù)印件13.3賣方身份證復(fù)印件第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章：總則1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)居民（包括但不限于城市和農(nóng)村）之間的房屋全款買賣活動。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。1.4合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況：標(biāo)的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________。2.2房屋的所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方出示有效的房屋所有權(quán)證明，證明乙方對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：乙方應(yīng)向甲方如實描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等。第三章：買方信息3.1買方的基本信息：甲方姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________，地址_________。3.2買方的購買意向和承諾：甲方愿意購買乙方所持有的標(biāo)的房屋，并按照本合同的約定支付房價。第四章：賣方信息4.1賣方的基本信息：乙方姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________，地址_________。4.2賣方的房屋出售承諾：乙方承諾所持有的標(biāo)的房屋為其唯一住房，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋的總價：標(biāo)的房屋的總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付賬號/收款人為_________。5.3房屋價格的調(diào)整：本合同簽訂后，如因政府政策、市場行情等不可抗力因素導(dǎo)致房價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并書面確認(rèn)。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋的交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。6.2房屋的交付條件：標(biāo)的房屋應(yīng)符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀描述，且乙方應(yīng)完成所有房屋過戶所需的手續(xù)。6.3房屋的過戶手續(xù)及費用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第七章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋的質(zhì)量保證：乙方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自合同簽訂之日起____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。7.2房屋的維修責(zé)任：如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八章：合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行各自的義務(wù)。8.2違約的情形及責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方可在本合同附件中約定其他事項。11.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明復(fù)印件、買方身份證復(fù)印件、賣方身份證復(fù)印件等。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間：本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署的地點：本合同于____（地點）簽署。12.3合同簽署的見證人：本合同見證人為____（姓名）。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附在本合同后。13.2買方身份證復(fù)印件：附在本合同后。13.3賣方身份證復(fù)印件：附在本合同后。第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后終止。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓。合同編號：_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自將標(biāo)的房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元作為違約金。2.甲方裝修權(quán)：甲方在購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需保證裝修和改造符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。3.甲方戶籍遷移：甲方在購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)將本人的戶籍遷移至標(biāo)的房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.甲方物業(yè)使用權(quán)：甲方在購買標(biāo)的房屋后，享有物業(yè)使用權(quán)。物業(yè)費、公共維修基金等費用由甲方承擔(dān)。5.甲方更名權(quán)：甲方在購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進(jìn)行更名，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)更名手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方保證房屋權(quán)屬：乙方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。如因乙方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方協(xié)助過戶義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。3.乙方交付房屋義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。交付時，標(biāo)的房屋應(yīng)符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀描述，且乙方應(yīng)完成所有房屋過戶所需的手續(xù)。4.乙方質(zhì)量保證：乙方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題。自合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。5.乙方配合甲方裝修義務(wù)：甲方在購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介的責(zé)任和義務(wù)：中介應(yīng)保證房屋交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介的服務(wù)范圍：中介的服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。中介應(yīng)全程協(xié)助雙方完成交易過程。5.中介的收費標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照中介提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。中介費用的支付方式、支付時間等事項由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀描述文檔5.房屋裝修改造方案6.過戶手續(xù)費用清單7.房屋質(zhì)量檢查報告8.貸款咨詢相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，視為違約。3.乙方未能保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素，視為違約。4.甲方未能按照約定進(jìn)行房屋裝修改造，視為違約。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于_________的房屋。2.房價款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋總價。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付房價款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按時交付標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如乙方延遲交付房屋超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋