標準抵押借款合同范本(2024版)

編號：__________標準抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

標準抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的目的和原則1.4合同的生效與終止第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務狀況2.3借款人的信用記錄第三章：貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的資質與授權3.3貸款人的權利與義務第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的權屬證明4.3抵押物的評估價值第五章：貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款的期限第六章：貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3還款期限與還款計劃第七章：抵押權的設立與行使7.1抵押權的設立7.2抵押權的行使7.3抵押權的變更與消滅第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的條件和程序第九章：違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構的選擇10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的補充第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的承擔12.3保密期限第十三章：其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3合同的解除第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點合同編號標準抵押借款合同范本(2024版)第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其自有財產設定抵押，并按照約定的期限和方式償還貸款本息及相關費用的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的目的和原則1.3.1本合同的目的是明確貸款人與借款人之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益。1.3.2本合同的原則是公平、公正、誠實、信用的原則。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按約定償還全部貸款本息及相關費用；（2）借款人提前償還全部貸款本息及相關費用；（3）貸款人同意提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人聯(lián)系人：____________________2.1.4借款人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人的財務狀況2.2.1借款人應向貸款人提供真實、完整的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.2.2借款人的財務狀況應符合貸款人的要求。2.3借款人的信用記錄2.3.1借款人應向貸款人提供真實的信用記錄信息。2.3.2借款人應保證其信用記錄良好，無重大不良信用記錄。第三章：貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.1.1貸款人名稱：____________________3.1.2貸款人地址：____________________3.1.3貸款人聯(lián)系人：____________________3.1.4貸款人聯(lián)系方式：____________________3.2貸款人的資質與授權3.2.1貸款人應具備相關金融業(yè)務的資質，并依法取得金融業(yè)務經營許可。3.2.2貸款人應向借款人出示有效的授權文件。3.3貸款人的權利與義務3.3.1貸款人有權按照約定的條件和程序發(fā)放貸款，并監(jiān)督借款人按約定使用貸款。3.3.2貸款人應按照約定的期限和方式向借款人提供貸款。第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物數(shù)量：____________________4.1.3抵押物所在地：____________________4.2抵押物的權屬證明4.2.1借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于所有權證、使用權證等。4.2.2抵押物的權屬應清晰，無任何爭議。4.3抵押物的評估價值4.3.1抵押物的評估價值應符合貸款人的要求。4.3.2借款人應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，并提交評估報告。第五章：貸款金額與用途5.1貸款金額5.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣________萬元。5.2貸款用途5.2.1借款人應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2.2貸款用途應符合法律法規(guī)和貸款人的要求。5.3貸款的期限5.3.1本合同項下的貸款期限為________年。5.3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第六章：貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.1.1本合同項下的貸款利率為年利率________%。6.2還款方式6.2.1本合同采用等額本息還款方式。6.2.2借款人應按照約定的還款計劃按月償還貸款本息。6.3還款第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2合同的解除8.2.1有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）合同約定的貸款用途發(fā)生重大變化，嚴重影響貸款人權益；（2）合同當事人一方發(fā)生重大違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2合同解除后，借款人應按照貸款人的要求及時辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因解除合同而產生的相關費用。8.2.3合同解除不影響雙方在合同解除前的權利和義務。第九章：違約責任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應支付貸款金額1%的違約金。9.1.2借款人未按約定償還貸款本息及相關費用的，應支付逾期部分的利息和違約金。9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應支付借款人貸款金額1%的違約金。9.2.2貸款人未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構的選擇10.2.1雙方同意選擇________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方同意由________人民法院管轄合同爭議。第十一章：合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。11.2合同的修改11.2.1合同修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的補充11.3.1合同補充協(xié)議應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3.2合同補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。12.2保密責任的承擔12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。12.3保密期限12.3.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。第十三章：其他條款13.1合同的轉讓13.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的繼承13.2.1本合同在借款人依法繼承其權利義務的范圍內，可以由繼承人繼續(xù)履行。13.3合同的解除13.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：借款人財務報表、抵押物權屬證明、評估報告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同自2024年1月1日起實施，取代所有之前的書面協(xié)議和諒解。14.2.2本合同的修訂歷史應記錄在附件中。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于______年______月______日在______簽署。（合同方簽字）（貸款人簽字）（多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應確保其提供的抵押物價值穩(wěn)定，不得故意隱瞞抵押物存在的瑕疵或者價值虛報。如因甲方提供的抵押物價值不實導致貸款損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方權利甲方有權在合同約定的貸款用途范圍內，自主決定貸款的具體使用方式。同時，甲方有權在合同期內提前償還貸款本息，但應提前通知乙方，并按實際借款時間計算利息。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，并確保貸款的安全性和合規(guī)性。如因乙方原因導致貸款無法按時發(fā)放或出現(xiàn)利息損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方權利乙方有權在合同期內監(jiān)督甲方貸款的使用情況，以確保貸款用于約定的用途。同時，乙方有權在合同期內提高或降低貸款利率，但應提前通知甲方，并按實際借款時間計算利息。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的貸款中介服務。第三方中介應確保貸款合同的合法性和有效性，并保密雙方提供的敏感信息。3.2第三方中介權利第三方中介有權按約定收取中介費用，并在合同期內提供必要的貸款咨詢和協(xié)助服務。同時，第三方中介有權在合同期內調整中介費用，但應提前通知甲方和乙方，并按實際服務時間計算費用。附加條款四：所有為主導時的共同條款4.1共同義務甲方、乙方和第三方中介均應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同確保貸款合同的順利履行。4.2共同權利甲方、乙方和第三方中介均有權依法維護自身的合法權益，如發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，有權要求對方承擔相應的違約責任。4.3爭議解決如甲方、乙方和第三方中介在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人財務報表2.抵押物權屬證明3.抵押物評估報告4.貸款用途證明文件5.第三方中介資質證明6.貸款合同副本7.貸款合同的修訂歷史記錄8.所有簽署方的身份證明文件9.貸款人授權書10.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款本息及相關費用。2.貸款人未按約定提供貸款，或未按約定履行監(jiān)督職責。3.第三方中介未公正、公平地履行中介職責，或未確保貸款合同的合法性和有效性。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。5.合同各方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標準抵押借款合同范本（2024版）：指依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)制定的，用于規(guī)范貸款人、借款人和第三方中介之間權利義務關系的協(xié)議模板。2.抵押物：指借款人用以擔保債務履行的財產。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟損失賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：解決辦法：立即停止貸款發(fā)放，并要求借款人改正貸款用途。違約方應承擔因此產生的全部費用和損失。2.抵押物價值下降或存在爭議：解決辦法：委托專業(yè)評估機構重新評估抵押物價值，并根據(jù)評估結果調整貸款額度或合同條款。3.第三