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合同編號(hào):__________第一章:定義與解釋1.1定義“合同方”指甲方(贈(zèng)與人)和乙方(受贈(zèng)人)?!胺课荨敝讣追劫?zèng)與乙方的位于[具體地址]的房產(chǎn)?!百?zèng)與”指甲方無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?!敖桓丁敝讣追綄⒎课輰?shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。“合同生效日”指雙方簽字蓋章之日起。1.2解釋本合同的條款應(yīng)按照其通常含義及上下文進(jìn)行解釋。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè),不影響條款的解釋。第二章:贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與性質(zhì)本贈(zèng)與是無條件的,甲方不要求乙方提供任何形式的回報(bào)。2.2贈(zèng)與范圍本贈(zèng)與包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。第三章:房屋描述3.1房屋信息房屋位于[具體地址],包括土地及建筑物。房屋面積為[面積]平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[描述房屋現(xiàn)狀]。第四章:交付與過戶4.1交付甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2過戶雙方應(yīng)共同努力,辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。第五章:稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)責(zé)任房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定,及時(shí)支付所需稅費(fèi)。第六章:贈(zèng)與的撤銷6.1撤銷權(quán)除非本合同另有規(guī)定,甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,可以撤銷贈(zèng)與。6.2撤銷條件6.2.1乙方嚴(yán)重違反本合同條款。6.2.2乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3撤銷后果如果甲方根據(jù)本合同條款撤銷贈(zèng)與,乙方應(yīng)立即退還房屋,并賠償甲方因此遭受的損失。第七章:房屋質(zhì)量與瑕疵7.1質(zhì)量保證甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何法律上的瑕疵,且房屋質(zhì)量符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵披露甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋存在的任何已知瑕疵。7.3瑕疵責(zé)任如果房屋存在未披露的瑕疵,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章:房屋使用與維護(hù)8.1使用權(quán)利乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下,自由使用房屋。8.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3維護(hù)費(fèi)用房屋的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章:違約責(zé)任9.1違約定義違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未履行過戶手續(xù)等。9.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題;協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院提起訴訟。第十章:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如果仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章:合同的修改與終止11.1修改本合同的任何修改必須以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。11.2終止11.2.1雙方協(xié)商一致同意終止。11.2.2任何一方違反本合同條款,且在收到違約通知后30日內(nèi)未能糾正違約行為。11.2.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。第十二章:不可抗力12.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2后果由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同義務(wù),應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第十三章:通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá),通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)H诉f送。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下:甲方:[甲方地址]乙方:[乙方地址]13.3送達(dá)效力通知按照上述地址送達(dá)后,即視為有效送達(dá)。第十四章:合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序如果一方希望轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利或義務(wù),必須獲得另一方的書面同意,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章:其他條款15.1法律適用本合同的解釋和履行適用[指定國(guó)家或地區(qū)]的法律。15.2分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。附件部分:附件1:房屋平面圖附件2:房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3:房屋贈(zèng)與公證文件簽字部分:甲方(贈(zèng)
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