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文檔簡介
Word文檔關(guān)于加林局加強基層黨建的調(diào)研報告住房
指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所供應(yīng)的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。
合租房
即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。合租房有多種形式,如單間合租,床位合租。合租房的進展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營,如各種求職公寓、白領(lǐng)公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。目前上海市政府開頭關(guān)注滬上白領(lǐng)的住宿問題,成立了泉山學子公寓等一批白領(lǐng)公寓,將合租這種租房形式規(guī)范化,并用于解決實際的民生問題。
XX年公司房屋租賃合同范本
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________。
其次條:房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備
(寫明內(nèi)的裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為)
第三條:房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要連續(xù)承租,需要向甲方供應(yīng)提出,由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)打算是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條:租金及其交納方式
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條:押金
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如消失設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)當在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同商定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如消失漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不情愿購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以連續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔當違約責任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方假如具有合同商定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)當支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方連續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方的確無法找到房屋,甲方應(yīng)賜予一個月的寬限期,寬限期的房租與商定的房租一樣。
第十條:免責條件
因不行抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)
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