2024民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同

編號(hào)：__________2024民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨二、借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限三、抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估四、利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限五、抵押權(quán)與擔(dān)保5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3擔(dān)保人的責(zé)任六、合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止七、違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2出借人的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院九、合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同解除9.3合同轉(zhuǎn)讓十、其他約定10.1信息保密10.2合同的副本10.3法律法規(guī)沖突規(guī)定十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明11.3擔(dān)保人身份證明十二、合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽字蓋章十三、合同備案13.1備案部門13.2備案日期十四、補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄合同編號(hào)2024001一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：___________；1.2.2簽訂時(shí)間：2024年__月__日；1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款行為，保障雙方的合法權(quán)益；二、借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.2.1甲方保證將借款金額用于___________，并承諾不用于違法用途；2.3借款期限2.3.1本次借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算；三、抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)3.2.1甲方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3.1甲方同意在合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額；四、利率與還款方式4.1借款利率4.1.1本合同的借款利率為年利率____%（單利），具體利率以合同附件為準(zhǔn)；4.2還款方式4.2.1甲方同意采取等額本息還款方式按月還款；4.3還款期限4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按月償還借款本息；五、抵押權(quán)與擔(dān)保5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.2.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；5.3擔(dān)保人的責(zé)任5.3.1如甲方未按約定還款，乙方同意向擔(dān)保人追償；六、合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同的變更須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同終止6.2.1本合同在甲方按約定還清全部借款本息后終止。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。九、合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效以抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢為前提；9.2合同解除9.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同；9.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十、其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；10.2合同的副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.3法律法規(guī)沖突規(guī)定10.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1甲方提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2借款人身份證明11.2.1甲方提供的身份證復(fù)印件；11.3擔(dān)保人身份證明11.3.1如有的話，甲方提供的擔(dān)保人身份證復(fù)印件。十二、合同簽訂12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為：2024年__月__日；12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________；12.3簽字蓋章12.3.1甲方（借款人）：___________12.3.2乙方（出借人）：___________。十三、合同備案13.1備案部門13.1.1本合同備案部門為：___________；13.2備案日期13.2.1本合同備案日期為：2024年__月__日。十四、補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.1.1如雙方后續(xù)就本合同有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂并附本合同后；14.2附件說明14.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力；14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。甲方（借款人）：___________乙方（出借人）：___________簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；1.2甲方應(yīng)按照約定用途使用借款金額，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)提前收回借款；1.3甲方應(yīng)按期還款，如逾期未還，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金金額的萬分之五；2.甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方并征得乙方同意；2.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)；3.甲方特殊情況處理3.1如甲方因特殊情況導(dǎo)致無法按期還款，甲方應(yīng)立即通知乙方，并商討延期還款事宜；3.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政策變化等不可抗力因素；二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式，按時(shí)足額向甲方提供借款；1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；1.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)，及時(shí)提醒甲方，并采取必要的催收措施；2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方；2.2乙方有權(quán)在甲方違約情況下，要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金金額的萬分之五；3.乙方特殊情況處理3.1如乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)提供借款，乙方應(yīng)立即通知甲方，并商討延期提供借款事宜；3.2特殊情況包括但不限于金融政策變化、資金鏈斷裂等不可抗力因素；三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；1.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法性，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；1.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方；2.第三方中介權(quán)利2.1第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確；2.2第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，因甲方或乙方違約而要求違約方支付違約金；3.第三方中介特殊情況處理3.1如第三方中介因特殊情況導(dǎo)致無法履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)立即通知甲乙雙方，并商討解決方案；3.2特殊情況包括但不限于政策變化、意外事故等不可抗力因素；附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明（如有）4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.借款合同副本6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.特殊情況下，可能還需要提供相關(guān)的證明材料和第三方中介的服務(wù)合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定用途使用借款金額；1.2未按期還款或提前還款未征得乙方同意；1.3提供虛假的抵押房產(chǎn)信息或未辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方違約行為：2.1未按約定利率和還款方式提供借款；2.2未按時(shí)足額提供借款或提前收回借款未通知甲方；2.3未妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)資料。3.第三方中介違約行為：3.1未公正、中立地履行中介職責(zé)；3.2未確保合同的合法性或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.3未保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政策變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款金額。解決