房屋裝飾裝修工程承包合同(2024版)

編號：__________房屋裝飾裝修工程承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋裝飾裝修工程承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第四章：工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)文件交付4.3設(shè)計(jì)變更第五章：工程施工5.1施工方案5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全第六章：材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)時(shí)間6.4材料驗(yàn)收第七章：工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3工程決算7.4款項(xiàng)支付第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收結(jié)果處理第九章：保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：合同的終止與失效13.1合同終止條件13.2合同失效原因第十四章：其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.4合同的有效期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體合同甲方：（發(fā)包方名稱），法定代表：（發(fā)包方法定代表人）。合同乙方：（承包方名稱），法定代表：（承包方法定代表人）。1.3合同宗旨雙方同意按照合同的條款，乙方負(fù)責(zé)承包甲方指定的房屋裝飾裝修工程，并保證工程的質(zhì)量和安全，甲方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第二章：工程概述2.1工程地點(diǎn)本工程位于：（具體地址）。2.2工程面積工程總面積為：（平方米）。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（具體裝修項(xiàng)目，如：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等）。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：（金額）。第三章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利與義務(wù)（承包方的具體權(quán)利與義務(wù)）。3.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（發(fā)包方的具體權(quán)利與義務(wù)）。第四章：工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)要求，如：設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料要求等）。4.2設(shè)計(jì)文件交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。4.3設(shè)計(jì)變更如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第五章：工程施工5.1施工方案乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。5.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。5.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.4施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工安全。第六章：材料供應(yīng)6.1材料種類（材料種類，如：涂料、瓷磚、木材等）。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.3材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和甲方的要求，按時(shí)供應(yīng)所需材料。6.4材料驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。8.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請后的約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)間雙方應(yīng)在合同中約定具體的驗(yàn)收時(shí)間。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九章：保修條款9.1保修范圍保修范圍包括工程的所有施工內(nèi)容。9.2保修期限保修期限為：（年）。9.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形（列舉違約情形）。10.2違約責(zé)任（違約責(zé)任的具體規(guī)定）。10.3違約賠償（違約賠償?shù)木唧w規(guī)定）。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3訴訟管轄如選擇訴訟，管轄法院為：（法院名稱）。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更條件（合同變更的條件）。12.2合同解除條件（合同解除的條件）。12.3變更與解除的程序（變更與解除的程序規(guī)定）。第十三章：合同的終止與失效13.1合同終止條件（合同終止的條件）。13.2合同失效原因（合同失效的原因）。第十四章：其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓（合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定）。14.2合同的附件（合同附件的清單）。14.3合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)）。14.4合同的有效期（合同的有效期限）。甲方：（簽字）日期：（簽字日期）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同的履行。此時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件2.材料供應(yīng)清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.工程預(yù)算明細(xì)表5.付款憑證及進(jìn)度記錄6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.保修條款及相關(guān)證明文件8.爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明9.合同變更與解除的協(xié)議10.合同終止與失效的證明文件11.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證明12.第三方中介的授權(quán)委托書13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定。2.乙方未在約定的工期內(nèi)完成工程。3.乙方未按照合同約定采購材料，或供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.乙方在施工過程中侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。6.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。7.甲方未按照合同約定提供施工場地和必要的施工條件。8.甲方未按照合同約定履行監(jiān)督權(quán)和變更權(quán)。9.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，或泄露甲乙雙方的保密信息。10.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或合同以外的法律規(guī)定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可的活動(dòng)。6.保修：指合同當(dāng)事人對工程在一定期限內(nèi)因質(zhì)量問題提供的維修或者更換服務(wù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對已經(jīng)簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定原因消失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.材料質(zhì)量問題：嚴(yán)格材料驗(yàn)收程序，對材料進(jìn)行抽檢，不合格的材料及時(shí)更換。3.設(shè)計(jì)變更：變更申請需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，必要時(shí)重新編制施工方案。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：在進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購等環(huán)節(jié)，充分調(diào)查了解相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)信息，避免侵權(quán)行為發(fā)生。5.保密信息泄