出租屋租賃合同范本

編號：__________2024版出租屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版出租屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.2合同的目的和性質(zhì)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的地點和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和漲幅限制第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和用途第六章：房屋使用和維護6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的維護和維修責(zé)任6.3房屋的轉(zhuǎn)租和分租第七章：保險和責(zé)任7.1房屋保險的購買和責(zé)任范圍7.2承租方的意外傷害保險7.3出租方和承租方的責(zé)任限制第八章：變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第九章：違約和解決方式9.1違約行為的處理9.2爭議的解決方式和法律途徑第十章：其他條款10.1房屋的交付和驗收10.2房屋的歸還和交接10.3合同的修改和補充第十一章：附件11.1房屋照片和設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋保險單據(jù)第十二章：附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章：簽署頁13.1出租方和承租方的簽字13.2合同的日期和編號第十四章：附則14.1合同的解釋和執(zhí)行14.2合同的無效和終止14.3合同的保管和復(fù)制權(quán)責(zé)合同編號2024001第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同的目的和性質(zhì)1.2.1合同目的：為確保出租方和承租方雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，實現(xiàn)房屋的租賃。1.2.2合同性質(zhì)：本合同為書面形式的房屋租賃合同，具有法律效力。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的訂立、履行、變更和解除，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第二章：房屋描述2.1房屋的地點和面積2.1.1房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、電器、管道、供暖等。2.2.2房屋周邊設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通等。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：居?。ɑ蛏虡I(yè)、辦公等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：____________________。3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________。3.2租賃期限的延長3.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.3提前終止租賃的條件3.3.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前終止合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月人民幣____元整。4.1.2租金支付周期為每三個月支付一次。4.2租金的支付方式和時間4.2.1承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。4.3租金的調(diào)整和漲幅限制4.3.1在租賃期限內(nèi)，租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.3.2租金漲幅每年不超過____%。第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前一次性支付押金人民幣____元整。5.1.2押金支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。5.2押金的退還條件和時間5.2.1合同期滿后，如房屋無損壞和違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。5.3押金的扣除和用途5.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，出租方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期金額的____%作為違約金。5.3.2出租方扣除押金時，應(yīng)出具相關(guān)證明并告知承租方。第八章：變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等。8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第九章：違約和解決方式9.1違約行為的處理9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，出租方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期金額的1%作為違約金。9.1.2出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償。9.2爭議的解決方式和法律途徑9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1房屋的交付和驗收10.1.1出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及鑰匙交付給承租方。10.1.2承租方對房屋的驗收應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)完成。10.2房屋的歸還和交接10.2.1合同結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將房屋及鑰匙歸還給出租方。10.2.2出租方應(yīng)在接收房屋后，扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。10.3合同的修改和補充10.3.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.2合同的附件視為合同的有效組成部分。第十一章：附件11.1房屋照片和設(shè)施清單11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片和主要設(shè)施清單。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1附件中包含押金收據(jù)副本。11.3房屋保險單據(jù)11.3.1附件中包含房屋保險單副本。第十二章：附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.1.1附錄中列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。第十三章：簽署頁13.1出租方和承租方的簽字13.1.1出租方簽字：13.1.2承租方簽字：13.1.3日期：____年__月__日。13.1.4合同編號：2024001。第十四章：附則多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在約定時間內(nèi)完成。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е聼o法滿足租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.3乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)。附加條款四：租金支付方式的補充說明4.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金，支付成功后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供房屋及鑰匙。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正式的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。附加條款五：押金退還條件的補充說明5.1合同期滿后，乙方按照約定退還房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。5.2如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。附加條款六：房屋交付和驗收的補充說明6.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。6.2乙方對房屋的驗收應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)完成，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。附加條款七：合同變更和轉(zhuǎn)讓的補充說明7.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對方同意。7.2承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。附加條款八：違約和解決方式的補充說明8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：房屋的歸還和交接的補充說明9.1合同結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將房屋及鑰匙歸還給出租方，并協(xié)助出租方進行房屋檢查。9.2出租方應(yīng)在接收房屋后，扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。附加條款十：合同的修改和補充的補充說明10.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的附件視為合同的有效組成部分。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險單據(jù)4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.房屋交付和驗收記錄7.租金支付記錄8.押金退還記錄9.房屋維修和保養(yǎng)記錄10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.保險單副本13.房屋檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金2.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)3.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施4.出租方未保證房屋及周圍環(huán)境的安全5.提前終止租賃未按約定通知6.未按約定時間交付房屋及鑰匙7.未按約定退還剩余押金8.未按約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)9.提供虛假房源信息10.未履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.押金：為確保出租方和承租方雙方的合法權(quán)益，由承租方支付給出租方的金錢。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的報酬。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用房屋的時間范圍。7.提前終止租賃：租賃合同期限未滿，一方提前解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期超過規(guī)定時間仍未支付的，有權(quán)解除合同并扣除違約金。2.問題：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或