房地產(chǎn)估價(jià)師合同(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)估價(jià)師合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)估價(jià)師合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：估價(jià)項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3估價(jià)對(duì)象2.4估價(jià)范圍第三章：估價(jià)目的和依據(jù)3.1估價(jià)目的3.2估價(jià)依據(jù)第四章：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容4.1估價(jià)報(bào)告編制4.2估價(jià)結(jié)果解釋4.3估價(jià)咨詢及建議第五章：估價(jià)時(shí)間和期限5.1估價(jià)開始時(shí)間5.2估價(jià)完成時(shí)間第六章：估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1估價(jià)費(fèi)用金額6.2支付方式和時(shí)間第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二章：其他條款12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期12.2合同附件第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：估價(jià)項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3估價(jià)對(duì)象：_________2.4估價(jià)范圍：_________第三章：估價(jià)目的和依據(jù)3.1估價(jià)目的：_________3.2估價(jià)依據(jù)：_________第四章：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容4.1估價(jià)報(bào)告編制：_________4.2估價(jià)結(jié)果解釋：_________4.3估價(jià)咨詢及建議：_________第五章：估價(jià)時(shí)間和期限5.1估價(jià)開始時(shí)間：_________5.2估價(jià)完成時(shí)間：_________第六章：估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1估價(jià)費(fèi)用金額：_________6.2支付方式和時(shí)間：_________第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（列出甲方權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容）7.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（列出乙方權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容）第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容：（列出需要保密的具體內(nèi)容）8.2保密期限：_________第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式：_________9.2適用法律：_________第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：_________10.2合同變更：_________10.3合同解除：_________第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形：_________11.2違約責(zé)任：_________第十二章：其他條款12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：_________12.2合同附件：_________第十三章：雙方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：_________14.2合同的修改和補(bǔ)充：_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定估價(jià)師：甲方有權(quán)指定估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)工作。若甲方未指定，乙方應(yīng)根據(jù)估價(jià)項(xiàng)目的要求，推薦具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師。2.甲方提供資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑物資料、歷史交易記錄等。若甲方未按時(shí)提供資料，導(dǎo)致估價(jià)工作延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方現(xiàn)場查看：甲方應(yīng)安排相關(guān)人員陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場查看，確保乙方充分了解估價(jià)對(duì)象的情況。若甲方未安排現(xiàn)場查看，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后的一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由雙方約定），對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。若甲方未按時(shí)確認(rèn)，乙方有權(quán)根據(jù)估價(jià)報(bào)告出具結(jié)論。5.甲方支付估價(jià)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停估價(jià)工作，直至收到全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選定估價(jià)師：乙方有權(quán)選定具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)工作。若乙方未選定，甲方有權(quán)要求乙方推薦估價(jià)師。2.乙方提交估價(jià)報(bào)告：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方提交估價(jià)報(bào)告。估價(jià)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映估價(jià)對(duì)象的情況。3.乙方對(duì)估價(jià)過程的說明：乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要事項(xiàng)向甲方進(jìn)行說明，確保甲方了解估價(jià)工作的進(jìn)展和結(jié)果。4.乙方協(xié)助甲方解決爭議：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決與估價(jià)相關(guān)的爭議，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助溝通協(xié)商等。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定：甲方和乙方應(yīng)共同選定具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介進(jìn)行估價(jià)工作。若雙方未能達(dá)成一致，可商請(qǐng)有關(guān)主管部門推薦。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)工作，并出具估價(jià)報(bào)告。3.第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。若雙方未能達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)格確定。4.第三方中介的獨(dú)立性：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保估價(jià)結(jié)果的客觀性和公正性。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件3.估價(jià)對(duì)象相關(guān)建筑物資料4.估價(jià)對(duì)象歷史交易記錄5.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場查看記錄6.估價(jià)報(bào)告模板7.第三方中介推薦名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)提供資料，導(dǎo)致估價(jià)工作延遲2.甲方未按時(shí)確認(rèn)估價(jià)結(jié)果，導(dǎo)致估價(jià)工作無法進(jìn)展3.甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，導(dǎo)致估價(jià)工作暫停4.乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告，導(dǎo)致估價(jià)工作5.乙方未對(duì)估價(jià)過程進(jìn)行說明，導(dǎo)致甲方不了解估價(jià)工作進(jìn)展6.乙方未協(xié)助甲方解決爭議，導(dǎo)致爭議無法得到解決7.第三方中介未按照約定進(jìn)行估價(jià)工作，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確8.第三方中介未保持獨(dú)立性，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果受到不當(dāng)影響三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)師：具有房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的專業(yè)人員2.估價(jià)對(duì)象：指委托方要求估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益3.估價(jià)報(bào)告：估價(jià)師根據(jù)估價(jià)對(duì)象和目的，通過實(shí)地查看、市場調(diào)查等方法，對(duì)估價(jià)對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行分析、評(píng)估并形成的書面報(bào)告4.第三方中介：在房地產(chǎn)估價(jià)過程中，由委托方和受托方共同選定的具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)5.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供資料解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，并與乙方約定資料提供截止時(shí)間，確保資料的及時(shí)提供2.問題：甲方未按時(shí)確認(rèn)估價(jià)結(jié)果解決辦法：甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后的一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由雙方約定）進(jìn)行確認(rèn)，如甲方無法確認(rèn)，可與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商3.問題：甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停估價(jià)工作，直至收到全部費(fèi)用4.問題：乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方提交估價(jià)報(bào)告，如乙方未能按時(shí)提交，甲方有權(quán)要求乙方盡快完成報(bào)告5.問題：乙方未對(duì)估價(jià)過程進(jìn)行說明解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方說明估價(jià)工作的進(jìn)展情況，確保甲方了解估價(jià)工作的進(jìn)展和結(jié)果6.問題：乙方未協(xié)助甲方解決爭議解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決與估價(jià)相關(guān)的爭議，提供專業(yè)意見，協(xié)助溝通協(xié)商7.問題：第三方中介未按照約定進(jìn)行估價(jià)工作解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介