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編號(hào):__________2024版房產(chǎn)建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
2024版房產(chǎn)建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)合同目錄第一章:總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的組成1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章:設(shè)計(jì)范圍與要求2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)要求2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4設(shè)計(jì)依據(jù)第三章:合同主體3.1設(shè)計(jì)方主體信息3.2委托方主體信息3.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第四章:設(shè)計(jì)進(jìn)度與周期4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度調(diào)整4.4設(shè)計(jì)變更處理第五章:設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算5.3支付方式與支付時(shí)間5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整第六章:設(shè)計(jì)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收6.3設(shè)計(jì)缺陷修正6.4設(shè)計(jì)成果交付第七章:知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓7.3保密義務(wù)與保密期限7.4違約保密條款第八章:違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1設(shè)計(jì)方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4違約賠償責(zé)任第九章:合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的后果處理第十章:合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)10.4轉(zhuǎn)讓的禁止規(guī)定第十一章:合同的監(jiān)督與檢查11.1設(shè)計(jì)過(guò)程的監(jiān)督與檢查11.2設(shè)計(jì)成果的監(jiān)督與檢查11.3監(jiān)督與檢查的方式與頻率11.4監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理第十二章:合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3終止與解除的程序12.4終止與解除的后果處理第十三章:合同的附件13.1設(shè)計(jì)方案概述13.2設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)資料13.3設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表13.4其他重要文件第十四章:其他約定14.1不可抗力14.2合同的失效14.3合同的續(xù)簽14.4合同的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章:總則1.1合同背景與目的本合同是甲乙雙方就2024版房產(chǎn)建筑工程設(shè)計(jì)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,明確雙方的權(quán)利義務(wù),保證合同的履行。1.2定義與解釋甲乙雙方:指合同中指明的雙方主體。設(shè)計(jì)方:指承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的法人或其他組織。委托方:指委托設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)的法人或其他組織。設(shè)計(jì)范圍:指本合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和工作范圍。設(shè)計(jì)要求:指本合同約定的設(shè)計(jì)質(zhì)量、功能、規(guī)模等方面的要求。1.3合同文件的組成本合同文件包括:合同協(xié)議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)合同條款、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)計(jì)方案概述、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料等。1.4法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿或者甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)后終止。第二章:設(shè)計(jì)范圍與要求2.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求,完成建筑工程的設(shè)計(jì)工作,包括但不限于:建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。2.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)方應(yīng)按照委托方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和本合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范,完成設(shè)計(jì)工作,并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范設(shè)計(jì)方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》等。2.4設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)方應(yīng)依據(jù)委托方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、地形圖、地質(zhì)報(bào)告等設(shè)計(jì)依據(jù)文件進(jìn)行設(shè)計(jì)。第三章:合同主體3.1設(shè)計(jì)方主體信息設(shè)計(jì)方的基本信息,包括單位名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。3.2委托方主體信息委托方的基本信息,包括單位名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。3.3合同主體權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),享有相應(yīng)的權(quán)利。設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量,及時(shí)提交設(shè)計(jì)成果;委托方應(yīng)提供必要的設(shè)計(jì)依據(jù),按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四章:設(shè)計(jì)進(jìn)度與周期4.1設(shè)計(jì)階段劃分本設(shè)計(jì)項(xiàng)目分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和施工配合階段。4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間初步設(shè)計(jì)階段:自合同簽訂之日起,__個(gè)月內(nèi)完成。施工圖設(shè)計(jì)階段:自初步設(shè)計(jì)階段完成后,__個(gè)月內(nèi)完成。施工配合階段:自施工圖設(shè)計(jì)階段完成后,至工程竣工驗(yàn)收合格止。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度需要調(diào)整,甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4設(shè)計(jì)變更處理設(shè)計(jì)變更應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行,設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)提交變更后的設(shè)計(jì)成果,并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。第五章:設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計(jì)費(fèi)用包括:初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工配合費(fèi)等。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算,具體費(fèi)用在設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表中列明。5.3支付方式與支付時(shí)間設(shè)計(jì)費(fèi)用分階段支付,具體支付方式與時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃執(zhí)行。5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用需要調(diào)整,甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章:設(shè)計(jì)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求。6.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收按照甲乙雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。6.3設(shè)計(jì)缺陷修正設(shè)計(jì)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷進(jìn)行修正,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4設(shè)計(jì)成果交付設(shè)計(jì)成果交付包括:初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙等。第八章:違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1設(shè)計(jì)方的違約責(zé)任設(shè)計(jì)方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托方的違約責(zé)任委托方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或提供設(shè)計(jì)依據(jù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九章:合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于:合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.4變更與解除的后果處理合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于設(shè)計(jì)成果的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第十章:合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意,并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓方退出合同,受讓方成為合同的新主體,享有合同約定的權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。10.4轉(zhuǎn)讓的禁止規(guī)定合同禁止轉(zhuǎn)讓給有利益沖突的第三方。第十一章:合同的監(jiān)督與檢查11.1設(shè)計(jì)過(guò)程的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查,確保設(shè)計(jì)工作按照合同約定進(jìn)行。11.2設(shè)計(jì)成果的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行監(jiān)督與檢查,確保設(shè)計(jì)成果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3監(jiān)督與檢查的方式與頻率監(jiān)督與檢查可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、審查設(shè)計(jì)文件、組織驗(yàn)收等方式進(jìn)行,頻率由甲乙雙方協(xié)商確定。11.4監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理監(jiān)督與檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二章:合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于:合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于:合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3終止與解除的程序合同終止或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.4終止與解除的后果處理合同終止或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于設(shè)計(jì)成果的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三章:合同的附件13.1設(shè)計(jì)方案概述13.2設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)資料13.3設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表13.4其他重要文件第十四章:其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方均免于承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的失效本合同在下列情況下失效:合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.3合同的續(xù)簽合同期滿前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.4合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日________________________簽字:________________________簽字:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定設(shè)計(jì)師甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)工作,乙方應(yīng)接受甲方的指定并配合設(shè)計(jì)師完成設(shè)計(jì)任務(wù)。1.2設(shè)計(jì)變更通知甲方如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更,應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知,并詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到變更通知后__天內(nèi)提出異議,否則視為同意變更。1.3設(shè)計(jì)成果的修改甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果不滿意或有合理理由要求修改時(shí),乙方應(yīng)在__天內(nèi)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。1.4設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤如乙方未按合同約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)工作,甲方有權(quán)按delayDays天延長(zhǎng)合同期限,并有權(quán)要求乙方支付違約金。1.5設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán),包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。乙方未經(jīng)甲方許可,不得使用設(shè)計(jì)成果進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)師資質(zhì)乙方應(yīng)確保負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)師具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.2設(shè)計(jì)方案的提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案,并保證方案的獨(dú)創(chuàng)性和可行性。2.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后,向甲方提供正式的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付通知,甲方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.4設(shè)計(jì)成果的交付乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后,向甲方交付完整的設(shè)計(jì)成果,包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙等。2.5設(shè)計(jì)成果的保護(hù)乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)設(shè)計(jì)成果,防止設(shè)計(jì)成果被第三方侵犯或泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,協(xié)助雙方履行合同義務(wù),確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.設(shè)計(jì)方案概述2.設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)資料3.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表4.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)5.設(shè)計(jì)合同條款6.設(shè)計(jì)依據(jù)文件(如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、地形圖、地質(zhì)報(bào)告等)7.設(shè)計(jì)師資質(zhì)證明文件8.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.設(shè)計(jì)變更記錄10.支付憑證及其他財(cái)務(wù)文件11.合同履行過(guò)程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定:1.設(shè)計(jì)方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),視為違約行為。2.設(shè)計(jì)方未按合同約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果,視為違約行為。3.設(shè)計(jì)方未經(jīng)甲方許可,將設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用,視為違約行為。4.甲方未按合同約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用,視為違約行為。5.甲方未提供合同約定的設(shè)計(jì)依據(jù),導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無(wú)法進(jìn)行,視為違約行為。6.甲方、乙方其他違反合同約定的行為,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同:指甲乙雙方簽訂的2024版房產(chǎn)建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)。2.設(shè)計(jì)方:指承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的法人或其他組織。3.委托方:指委托設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)的法人或其他組織。4.設(shè)計(jì)范圍:指本合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和工作范圍。5.設(shè)計(jì)要求:指本合同約定的設(shè)計(jì)質(zhì)量、功能、規(guī)模等方面的要求。6.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范:指國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。7.違約行為:指違反合同約定的一方所犯的行為。8.違約金:指違約方因違約行為所需支付的賠償金。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指設(shè)計(jì)成果所涉及的專利權(quán)、著作權(quán)等法律權(quán)益。10.其他法律名詞及解釋:根據(jù)具體法律條款和合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤:甲方有權(quán)按delayDays天延長(zhǎng)合同期限,并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.設(shè)計(jì)成果不符合要求:乙方應(yīng)在__天內(nèi)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改,直至滿足甲方要求。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付糾紛:甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后__天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用
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