2024個(gè)人商鋪出租合同參考范文

編號(hào)：__________2024個(gè)人商鋪出租合同參考范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：商鋪出租條件2.1商鋪基本情況2.2出租商鋪的用途2.3商鋪出租面積2.4商鋪交付時(shí)間第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期滿后的續(xù)約條款3.3提前解除租賃合同的情形第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：商鋪使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)5.2出租人的管理義務(wù)5.3商鋪維修責(zé)任5.4裝修及變更第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的備案和登記9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同附件第十章：商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買及范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.3保險(xiǎn)事故的處理第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二章：附件12.1商鋪照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾13.2承租人的聲明及承諾第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________，持有有效營業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)證的商鋪所有者。1.1.2承租人：指_________，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.3商鋪：指位于_________的_________平方米的商用物業(yè)。1.2合同目的和原則1.2.1出租人同意將商鋪出租給承租人，承租人同意租用并支付租金。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：商鋪出租條件2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位于_________，交通便利，人流量大。2.1.2商鋪現(xiàn)有狀況：_________。2.2出租商鋪的用途2.2.1承租人不得將商鋪用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。2.2.2承租人應(yīng)確保商鋪的使用符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和規(guī)劃。2.3商鋪出租面積2.3.1商鋪出租面積為_________平方米。2.3.2面積測(cè)量以房產(chǎn)證或圖紙為準(zhǔn)。2.4商鋪交付時(shí)間2.4.1商鋪交付時(shí)間為合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.4.2商鋪交付時(shí)，出租人應(yīng)保證商鋪具備租賃條件。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.1.1本合同租賃期限為_________年，自_________起至_________止。3.2租賃期滿后的續(xù)約條款3.2.1如租賃期滿后承租人需續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知出租人。3.2.2出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.3提前解除租賃合同的情形3.3.1合同期內(nèi)，如承租人提前解除合同，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金為租金總額的_________%。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元。4.1.2租金每_________支付一次，支付日期為每月的_________日。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為_________個(gè)月。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整周期為_________年，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第五章：商鋪使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。5.1.2承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。5.2出租人的管理義務(wù)5.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。5.2.2出租人應(yīng)保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3商鋪維修責(zé)任5.3.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域維修。5.3.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的小修和維護(hù)。5.4裝修及變更5.4.1承租人進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得出租人同意。5.4.2裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修結(jié)束后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1合同期內(nèi)，如承租人未支付租金或違反合同條款，出租人可解除合同。6.2.2合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的_________%。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，承租人第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方同意選擇_________作為任何爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。8.2.2仲裁或訴訟的語言及程序應(yīng)符合該地點(diǎn)的法律規(guī)定。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的備案和登記9.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案或登記于相關(guān)政府部門。9.2合同的保密條款9.2.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3.2合同的繼承應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4合同附件9.4.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章：商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買及范圍10.1.1承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1承租人應(yīng)在合同開始日期前購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人。10.3保險(xiǎn)事故的處理10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款處理。第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件及終止后的處理按照本章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1商鋪照片及圖紙12.1.1商鋪的照片和圖紙作為合同附件，附后。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1租賃押金收據(jù)作為合同附件，附后。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，作為合同附件，附后。第十三章：雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾13.1.1出租人保證擁有商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。13.1.2出租人保證商鋪在合同期內(nèi)符合租賃條件。13.2承租人的聲明及承諾13.2.1承租人保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2.2承租人保證在合同期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守合同約定。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號(hào)_________簽字部分：出租人（簽字）：_________日期：_________承租人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級(jí)工作，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級(jí)工作，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證商鋪的合法性和出租權(quán)，并對(duì)商鋪的質(zhì)量和用途進(jìn)行核實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的租賃協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，并按照約定比例分成租金。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級(jí)工作，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級(jí)工作，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.1第三方中介應(yīng)保證商鋪的合法性和出租權(quán)，并對(duì)商鋪的質(zhì)量和用途進(jìn)行核實(shí)。6.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的租賃協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。6.3第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，并按照約定比例分成租金。6.4第三方中介應(yīng)對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片及圖紙2.租賃押金收據(jù)3.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.商鋪經(jīng)營許可證6.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付商鋪未能提供符合租賃條件的商鋪提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未征得甲方同意進(jìn)行商鋪裝修或改造未合法經(jīng)營或違反合同約定3.第三方中介違約行為：未能核實(shí)商鋪的合法性和出租權(quán)未能履行租賃協(xié)調(diào)工作或協(xié)助解決合同問題未按約定比例分成租金或收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并同意出租給承租人的自然人或法人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。出租人支付延遲交付的違約金。2.租金支付糾紛：雙方核對(duì)租金金額和支付周期。承租人按時(shí)支付租金，出租人提供正規(guī)發(fā)票。3.商鋪使用違反約定：雙方立即溝通，要求承租人改正。承