儲備土地與基礎(chǔ)設(shè)施互換

儲備土地與基礎(chǔ)設(shè)施互換合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條互換標的1.1甲方將擁有的土地使用權(quán)與乙方擁有的基礎(chǔ)設(shè)施進行互換，土地位于____________________，總面積為____平方米，土地用途為____________________。1.2乙方將擁有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水等設(shè)施，用于支持甲方在土地上的開發(fā)和利用。第二條互換方式2.1甲乙雙方同意以等價互換的方式進行，即甲方將土地使用權(quán)與乙方基礎(chǔ)設(shè)施進行互換，雙方認可土地使用權(quán)與基礎(chǔ)設(shè)施的價值相等。2.2互換過程中涉及的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第三條互換期限3.1互換期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。3.2互換期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止互換。第四條互換雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照約定在土地上進行開發(fā)和利用，不得擅自改變土地用途。（3）按照約定支付互換過程中涉及的稅費。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證基礎(chǔ)設(shè)施的完好和安全，確保甲方在土地上順利進行開發(fā)和利用。（2）按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。（3）按照約定承擔互換過程中涉及的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無法進行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定在土地上進行開發(fā)和利用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)證明3.互換價值評估報告4.稅費支付證明5.土地開發(fā)規(guī)劃許可證6.基礎(chǔ)設(shè)施維護保養(yǎng)合同7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定在土地上進行開發(fā)和利用2.乙方未保證基礎(chǔ)設(shè)施的完好和安全3.甲方擅自改變土地用途4.乙方未提供基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)5.雙方未按照約定支付互換過程中涉及的稅費6.甲方未保證土地的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛三、法律名詞及解釋：1.儲備土地：指政府為滿足未來一定時期內(nèi)城市建設(shè)和發(fā)展需要，提前收購、征用或調(diào)整的土地。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足社會生產(chǎn)和居民生活需要而建設(shè)的公共設(shè)施。3.互換：指雙方按照等價原則，交換各自擁有的土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.互換期限：指雙方約定進行互換的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定在土地上進行開發(fā)和利用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未保證基礎(chǔ)設(shè)施的完好和安全。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：甲方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未提供基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.問題：雙方未按照約定支付互換過程中涉及的稅費。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔稅費，違約方