商業(yè)房產(chǎn)互換協(xié)議范本

商業(yè)房產(chǎn)互換協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。2.乙方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。二、互換房產(chǎn)的條件1.雙方同意以等值原則進(jìn)行房產(chǎn)互換，即甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價值相當(dāng)。2.雙方同意互換后的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)歸對方所有。3.互換過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、互換房產(chǎn)的交付及過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給對方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，按照房產(chǎn)的實際狀況，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及房產(chǎn)價值的__________%。3.如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)價值評估報告4.雙方的身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明6.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照約定接受交付的房產(chǎn)。2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或乙方未按照約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，或乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。4.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)的法律文件。3.互換：指雙方以等值原則，交換各自擁有的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本協(xié)議涉及房產(chǎn)價值的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價值評估問題：如雙方對房產(chǎn)價值有異議，可重新進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶稅費問題：如雙方對稅費承擔(dān)有異議，可咨詢相關(guān)部門，按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。3.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于某一地區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，希望交換到位于另一地區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)。2.乙方擁有位于某一地區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)