商業(yè)辦公空間租賃合同

商業(yè)辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的商業(yè)辦公空間位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的辦公空間僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)提供合法的租賃憑證，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物所需的水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)辦公空間租賃合同2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同變更/解除協(xié)議6.違約金支付憑證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.甲方未按約定提供合法租賃憑證，影響乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。7.甲方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃標(biāo)的物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)辦公空間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)暫停合同執(zhí)行，待權(quán)屬糾紛解決后繼續(xù)履行合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未付的，可按合同約定收取滯納金。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定將辦公場(chǎng)所交還。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定將押金退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于各類(lèi)企業(yè)租賃辦公空間開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)