辦公室租房合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________辦公室租房合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公室租房合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公室1.4租房合同第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三章：租賃面積與地點(diǎn)3.1租賃面積3.2租賃地點(diǎn)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：設(shè)施與設(shè)備6.1租賃辦公室內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備6.2出租方提供的其他設(shè)施與服務(wù)第七章：租賃用途7.1承租方的租賃用途7.2出租方的限制條件第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九章：保險(xiǎn)9.1承租方需購(gòu)買的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：違約責(zé)任11.1出租方的違約行為11.2承租方的違約行為11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管13.3合同的查閱與復(fù)制第十四章：附件14.1租賃辦公室平面圖14.2租賃合同附件一：租賃物品清單14.3租賃合同附件二：保險(xiǎn)條款14.4租賃合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：指_________（公司名稱），地址為_(kāi)________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)________，聯(lián)系人姓名_________，聯(lián)系電話_________。1.2承租方：指_________（公司名稱），地址為_(kāi)________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)________，聯(lián)系人姓名_________，聯(lián)系電話_________。1.3辦公室：指位于_________的_________平方米的辦公空間，地址為_(kāi)________。1.4租房合同：指由出租方與承租方簽訂的，關(guān)于租賃上述辦公室的協(xié)議。第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起_________。2.2租賃結(jié)束日期：至_________。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)_________個(gè)月。第三章：租賃面積與地點(diǎn)3.1租賃面積：_________平方米。3.2租賃地點(diǎn)：_________。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。4.2租金支付周期：每_________支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________第五章：押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，并經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第六章：設(shè)施與設(shè)備6.1租賃辦公室內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于_________、_________、_________等。6.2出租方提供的其他設(shè)施與服務(wù)：包括但不限于_________、_________、_________等。第七章：租賃用途7.1承租方的租賃用途：_________。7.2出租方的限制條件：出租方不得干預(yù)承租方正常開(kāi)展租賃用途的活動(dòng)，但法律法規(guī)或政府行政管理部門有特殊規(guī)定的除外。第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃辦公室內(nèi)部及專屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃辦公室內(nèi)部及專屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：保險(xiǎn)9.1承租方需購(gòu)買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障其在租賃期間因意外事件造成的損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定處理押金退還等事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1出租方的違約行為：出租方未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方的違約行為：承租方未按本合同約定支付租金或使用租賃物，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)________人民法院。第十三章：其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的查閱與復(fù)制：雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制對(duì)方的合同副本。第十四章：附件14.1租賃辦公室平面圖：見(jiàn)附件一。14.2租賃合同附件一：租賃物品清單。14.3租賃合同附件二：保險(xiǎn)條款。14.4租賃合同附件三：其他相關(guān)文件。出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日（簽字）甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃辦公室，如乙方需改變使用用途，需提前征得甲方書(shū)面同意。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若乙方有意向?qū)⒆赓U辦公室轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方必須事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方維修權(quán)條款：如租賃辦公室出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃辦公室進(jìn)行必要的維修和檢查，乙方應(yīng)給予配合。4.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.甲方解除合同權(quán)條款：如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方在征得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃辦公室部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方提前終止合同條款：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方提前終止合同的違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.乙方裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃辦公室進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。4.乙方使用范圍條款：乙方只能將租賃辦公室用于合同約定的用途，不得用于任何違法活動(dòng)。5.乙方保管義務(wù)條款：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃辦公室的租賃代理服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公室的租賃代理工作，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介協(xié)助條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃辦公室平面圖2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)條款4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)未按約定時(shí)間交付租賃物未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方的違約行為：未按合同約定支付租金使用租賃物超出合同約定的范圍未合理保管租賃物，造成損壞或丟失3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指違反合同約定的一方行為違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.租賃物：指合同中約定的出租方提供的物品四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決2.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商處理賠償事宜3.問(wèn)題：合同變更或終止解決辦法：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，明確變更或終止條件和后果4.問(wèn)題：違約行為的爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃辦公室進(jìn)行商務(wù)活