城市中心高級公寓租賃協(xié)議

城市中心高級公寓租賃協(xié)議合同編號：__________城市中心高級公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有城市中心某高級公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于城市中心某高級公寓，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息）1.2甲方應保證乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常居住。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應負責及時修復。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市中心高級公寓租賃協(xié)議正本2.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細信息3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復印件5.房屋押金收據(jù)6.房屋鑰匙交付記錄7.房屋及附屬設(shè)施損壞修復記錄8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常生活，包括但不限于擅自進入乙方租住房屋、干擾乙方正常居住。2.甲方未按約定保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方隨意提高租金，未與乙方協(xié)商一致。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.乙方未按約定時間支付租金，或未支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在約定時間內(nèi)整改至符合租賃條件。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責任方不明確。解決辦法：雙方應共同查明損壞原因，責任方承擔修復或賠償責任。4.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付超出約定范圍的租金，并要求甲方恢復原租金水平。5.問題：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應用場景：1.城市中心高級公寓開發(fā)商或物業(yè)公司出租房屋給租戶。2.個人出租自用房屋給租戶。3