保健品店租賃合同模板

保健品店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的保健品店，且乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃期限、租金等事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同第二條。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事保健品銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條水電費(fèi)用5.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按期向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供正常的水電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未能按約定提供店鋪，或未能按時(shí)交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。7.3如乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健品店租賃合同模板2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃店鋪平面圖6.水電費(fèi)用繳納憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供店鋪，或未能按時(shí)交付租金，屬于甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的項(xiàng)目，屬于乙方違約。4.甲方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，屬于甲方違約。5.乙方未合理使用店鋪及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.水電氣供應(yīng)不足：向相關(guān)部門(mén)反映，由甲方協(xié)助解決。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方提前向甲方申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不