代持房產(chǎn)合同樣本

代持房產(chǎn)合同樣本合同編號：__________甲方（簡稱甲方）：乙方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況【房屋登記證號】：【房屋地址】：【房屋面積】：【房屋結(jié)構(gòu)】：【房產(chǎn)用途】：1.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、代持事宜2.1甲方同意將該房產(chǎn)交由乙方代持，代持期限自本合同簽訂之日起至【】日止。代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。2.2甲方應(yīng)在代持期限內(nèi)按照本合同約定向乙方支付代持費(fèi)用。代持費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.3甲方應(yīng)保證乙方在代持期間對房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。2.4代持期間，該房產(chǎn)的收益歸甲方所有，包括但不限于租金、增值等。三、費(fèi)用支付【代持費(fèi)用金額】：【支付方式】：【支付周期】：3.2甲方未按時支付代持費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證對房產(chǎn)的合法所有權(quán)；（2）按時支付代持費(fèi)用；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）在代持期限屆滿后，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）代持甲方名下房產(chǎn)；（2）按本合同約定使用房產(chǎn)；（3）按時接收甲方支付的代持費(fèi)用；（4）在代持期限屆滿后，配合甲方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付代持費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)登記證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)稅票5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.維修基金繳納憑證7.代持費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付代持費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付代持費(fèi)用，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)：乙方在代持期間應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，如未經(jīng)甲方同意擅自改變用途或損壞房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常使用：甲方在代持期間不得干涉乙方的正常使用，如甲方違反此約定，則構(gòu)成違約。4.代持期限屆滿后未過戶：代持期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下，如乙方未履行過戶義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.代持：指房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)交由他人持有，并按約定使用和收益的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付代持費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付代持費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法解除合同。2.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其按合同約定使用房產(chǎn)；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常使用：甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)依法解除合同。4.代持期限屆滿后未過戶：甲方有權(quán)依法要求乙方履行過戶義務(wù)；如乙方不履行，甲方有權(quán)依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但需要將房