休閑娛樂場所土地置換協(xié)議書

休閑娛樂場所土地置換協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、置換土地的基本情況1.1甲方地塊位于__________，占地面積約為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方地塊位于__________，占地面積約為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方地塊規(guī)劃用途為休閑娛樂場所，乙方地塊規(guī)劃用途為__________。二、置換土地的原則及方式2.1甲乙雙方同意按照等值置換的原則進行土地置換，即甲方地塊與乙方地塊的價值相當(dāng)。2.2甲乙雙方同意以甲方地塊與乙方地塊的現(xiàn)狀進行置換，不涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.3甲乙雙方同意置換土地的權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由雙方承擔(dān)。三、置換土地的價款及支付方式3.1甲乙雙方確認，本次土地置換不涉及價款支付。3.2甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。四、合同的履行及保障4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保置換土地的權(quán)屬變更順利進行。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因置換土地所涉及的稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證2.乙方地塊土地使用權(quán)證3.甲方地塊現(xiàn)狀照片4.乙方地塊現(xiàn)狀照片5.土地使用權(quán)變更申請表6.土地使用權(quán)變更協(xié)議書7.稅費計算及支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)2.乙方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)3.甲方未按照約定用途使用乙方地塊4.乙方未按照約定用途使用甲方地塊5.甲方未按照約定支付相關(guān)稅費6.乙方未按照約定支付相關(guān)稅費三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地所享有的使用權(quán)利。2.土地置換：指土地使用者之間按照等值原則，相互交換土地使用權(quán)的行為。3.休閑娛樂場所：指供公眾休閑、娛樂、健身等活動使用的場所。4.等值置換：指置換雙方所交換的土地使用權(quán)價值相當(dāng)，不涉及價款支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促乙方盡快辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，如乙方無正當(dāng)理由拖延，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定用途使用乙方地塊。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定用途使用乙方地塊，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定用途使用甲方地塊。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定用途使用甲方地塊，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定支付相關(guān)稅費。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付相關(guān)稅費，如甲方拒不支付，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未按照約定支付相關(guān)稅費。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付相關(guān)稅費，如乙方拒不支付，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有休閑娛樂場所用