創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同模板

創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)編號(hào)為__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方承租的面積為__________平方米，具體位置和房間號(hào)見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同附件1：租賃物業(yè)具體位置和房間號(hào)2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同附件2：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用說明3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同附件3：保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)4.創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同附件4：租金支付記錄5.創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技大樓租賃合同附件5：物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付相應(yīng)違約金。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方未按合同約定使用物業(yè)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用物業(yè)，違反規(guī)定的，要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲