土地分居協(xié)議書樣本

土地分居協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________土地分居協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______的土地使用權(quán)人，該土地使用權(quán)證載明土地使用權(quán)面積為_______平方米；2.受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方持有的上述土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。第二條價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述價(jià)款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的價(jià)款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件4.受讓方身份證復(fù)印件5.土地評(píng)估報(bào)告6.過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.付款憑證8.收款憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，視為違約。3.雙方未能按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議的，視為違約。4.一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，需雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.注冊(cè)資本：指公司在設(shè)立時(shí)由股東認(rèn)繳的出資總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，受讓方可催促轉(zhuǎn)讓方加快辦理，并可要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期過戶的違約金。2.遇到受讓方拖延支付價(jià)款的問題，轉(zhuǎn)讓方可催促受讓方支付，并可要求受讓方支付逾期付款的違約金。3.遇到爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的問題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或向人民法院提起訴訟。4.如遇不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其名下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方按照約