抵押房產(chǎn)證合同范本

抵押房產(chǎn)證合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元整。第二條主合同的履行2.1甲方應(yīng)按照主合同的約定，向乙方履行債務(wù)。2.2甲方不得以任何理由延遲或拒絕履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本合同簽訂后，甲方將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押期間，甲方仍享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處置或設(shè)定他項權(quán)利。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按照主合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依照本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：__________。4.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)終止。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在甲方履行完主合同約定的債務(wù)后，本合同終止。7.3本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.主合同文本6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.抵押登記申請書8.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，包括但不限于遲延履行、部分履行、不履行。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)。3.甲方延遲或拒絕履行債務(wù)，未經(jīng)乙方同意解除或變更合同。4.乙方未按照本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。5.乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有財產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方同意抵押給乙方的位于特定地址的房產(chǎn)。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的具體合同，約定甲方向乙方履行債務(wù)的內(nèi)容。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押房產(chǎn)在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件遺失或損壞，解決辦法：重新辦理身份證明文件。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全，解決辦法：補(bǔ)辦權(quán)屬證明文件或向相關(guān)部門申請出具證明。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，向相關(guān)部門咨詢辦理流程，加快辦理速度。4.甲方未履行債務(wù)，乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，解決辦法：與甲方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.甲方