土地買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本

土地買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________土地買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：一、土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。2.3剩余的土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、土地交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件4.合同雙方的公司章程或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.合同雙方的土地利用規(guī)劃許可證6.合同雙方的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.合同雙方的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.合同雙方的建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.合同雙方的施工許可證10.其他與土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證件。2.甲方未保證土地使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。5.乙方未按約定用途使用土地。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.土地過(guò)戶(hù)：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)應(yīng)支付給甲方的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付相關(guān)證件。2.甲方未保證土地使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。5.乙方未按約定用途使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定用途使用土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)：企業(yè)間購(gòu)買(mǎi)和出售土地使用權(quán)，以滿(mǎn)足企業(yè)建設(shè)和發(fā)展需求。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，進(jìn)行住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.農(nóng)業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)：農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)或出售土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)