回遷房買賣合同版

回遷房買賣合同版合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.住所：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：_______________________2.住所：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋用途：住宅。1.3房屋建筑面積：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：回遷房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2房屋交付后，如因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.產(chǎn)權(quán)登記申請書8.合同解除證明9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未按約定修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。4.因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.任何一方違反本合同其他條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利記載于房屋權(quán)屬登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付房款，逾期支付的，有權(quán)要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，逾期交付的，有權(quán)要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在交付后及時(shí)檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.無法辦理產(chǎn)權(quán)登記：解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門咨詢，了解原因，協(xié)助解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.回遷房買賣雙方之間的交易。2.