店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________（具體到門(mén)牌號(hào)碼）1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪用途：____________________1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并支付乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方按照合同約定使用租賃店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，如需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.乙方未按照合同約定使用租賃店鋪，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃店鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，希望將店鋪出租獲取租金收益。2.乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意按照合同約定支付租金