樓盤(pán)包銷(xiāo)合同范本

樓盤(pán)包銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________一、樓盤(pán)基本信息1.1樓盤(pán)名稱(chēng)：____________________1.2樓盤(pán)地址：____________________1.3樓盤(pán)規(guī)模：____________________1.4樓盤(pán)業(yè)態(tài)：____________________1.5樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)：____________________二、包銷(xiāo)范圍及數(shù)量2.1乙方包銷(xiāo)甲方的上述樓盤(pán)，包銷(xiāo)范圍包括：____________________2.2乙方包銷(xiāo)的樓盤(pán)數(shù)量為：____________________三、包銷(xiāo)期限3.1乙方包銷(xiāo)期限自雙方簽訂本合同之日起至：____________________四、包銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.1乙方包銷(xiāo)的樓盤(pán)價(jià)格為：____________________4.2乙方應(yīng)按照下列第____________種方式向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款：4.2.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為預(yù)付款；4.2.2乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成包銷(xiāo)數(shù)量的，按實(shí)際銷(xiāo)售額的____________%向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款；五、銷(xiāo)售及推廣5.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)樓盤(pán)的銷(xiāo)售及推廣工作，包括但不限于：____________5.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供樓盤(pán)的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；6.2甲方應(yīng)確保樓盤(pán)的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方的銷(xiāo)售需求；6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售及推廣工作，提供必要的支持。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款；7.2乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)樓盤(pán)的銷(xiāo)售及推廣工作，確保銷(xiāo)售任務(wù)的完成；7.3乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行樓盤(pán)的建設(shè)及驗(yàn)收工作。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____________8.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____________九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：____________________；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.樓盤(pán)相關(guān)資料（包括規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證等）2.樓盤(pán)宣傳資料（包括樓書(shū)、效果圖、戶(hù)型圖等）3.銷(xiāo)售及推廣方案4.包銷(xiāo)合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方提供的質(zhì)量保證書(shū)6.乙方提供的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供樓盤(pán)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，視為甲方違約。2.甲方未能確保樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量，影響乙方銷(xiāo)售任務(wù)的完成，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付包銷(xiāo)價(jià)款的，視為乙方違約。4.乙方未能在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.包銷(xiāo)：指乙方在約定范圍內(nèi)對(duì)甲方樓盤(pán)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照約定向甲方支付價(jià)款的行為。2.包銷(xiāo)價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的價(jià)款，包括預(yù)付款和根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額計(jì)算的價(jià)款。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供樓盤(pán)資料的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停支付包銷(xiāo)價(jià)款，直至甲方履行完畢。2.遇到甲方未能確保樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方采取措施解決問(wèn)題。如甲方未采取措施或措施無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定支付包銷(xiāo)價(jià)款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付價(jià)款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行樓盤(pán)的包銷(xiāo)銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)樓盤(pán)