住宅個(gè)人租賃合同

住宅個(gè)人租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、用途及遵守規(guī)定3.1乙方僅將該物業(yè)用作居住，不得用于其他目的。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，如有浪費(fèi)或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1除非雙方另有約定，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅個(gè)人租賃合同正本2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除合同聲明書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，影響乙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方忘記支付租金，可提醒乙方及時(shí)支付，并保存好支付證據(jù)。2.物業(yè)損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，可與乙方協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，也可委托第三方評(píng)估后索賠。3.提前解除合同問題：如乙方未按約定提前通知甲方解除合同，可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，可與甲方溝通，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自用住宅給租戶。2.租戶租賃住宅用于居住。3.租賃期限