農(nóng)村包工包料建房合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村包工包料建房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/單位名稱(chēng)）身份證號(hào)/單位注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：（姓名/單位名稱(chēng)）身份證號(hào)/單位注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方需要在其農(nóng)村土地上建設(shè)一棟住房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方包工包料建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：甲方農(nóng)村土地上1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程預(yù)算：__________二、工程承包方式2.1甲方采用包工包料方式委托乙方施工，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有工作，包括施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、工程期限3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：__________3.2工程計(jì)劃竣工日期：__________3.3乙方若因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并商定延期事宜。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、工程材料5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求采購(gòu)建筑材料。5.2乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的建筑材料符合國(guó)家環(huán)保要求。六、工程款項(xiàng)6.1雙方同意，工程款分為三次支付。具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程預(yù)算的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。6.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額支付款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為工程預(yù)算的1%。7.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。9.2雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方透露。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.施工圖紙5.材料清單6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程預(yù)算明細(xì)8.付款憑證9.施工進(jìn)度報(bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定采購(gòu)建筑材料，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定提供施工圖紙或材料，認(rèn)定違約。6.雙方未按照約定保密合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.包工包料：指乙方承擔(dān)工程的施工、材料采購(gòu)等工作，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到要求。3.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，預(yù)先計(jì)算出的工程所需費(fèi)用的總額。5.工期：指工程從開(kāi)工到竣工的整個(gè)時(shí)間周期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，乙方按進(jìn)度完成工程。如有延誤，按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工、維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.材料不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求采購(gòu)建筑材料，如不符合要求，乙方應(yīng)重新采購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程款支付問(wèn)題：解決辦法：甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，如未按約定支付，乙方有權(quán)暫停施工。5.保密條款違反：解