土地買賣合同書范本

土地買賣合同書范本合同編號：__________土地買賣合同書賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括土地價(jià)款、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地買賣價(jià)格一次性支付給賣方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條土地過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理土地過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地的使用權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地買賣價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況減輕或者免除違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3除非本合同另有約定，雙方同意本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地位置示意圖4.土地過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付權(quán)屬證明等相關(guān)材料，或材料不符合要求。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.買方未按照約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格。4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)屬證明：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證書等。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按時(shí)交付權(quán)屬證明等相關(guān)材料：買方可以催告賣方盡快交付，若賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)：買方可以催告賣方盡快辦理，若賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按時(shí)支付土地買賣價(jià)格：賣方可以催告買方盡快支付，若買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：雙方可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出售自己名下的土地使