專業(yè)租售商鋪合同

專業(yè)租售商鋪合同第一篇范文：合同編號：__________合同履行地：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全和防火工作，確保商鋪的安全使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付租金、押金等費用，否則每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀的承諾函4.甲方指定的收款賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同履行地：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為甲方指定的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定使用商鋪。1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，有能力對乙方進(jìn)行有效監(jiān)管。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方授權(quán)第三方對乙方進(jìn)行商鋪使用情況的監(jiān)督和管理，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場行情調(diào)整租金，并與第三方協(xié)商確定。2.3甲方在租賃期間享有商鋪的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方完成各項監(jiān)管工作。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全和防火工作，確保商鋪的安全使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付租金、押金等費用，否則每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條第三方監(jiān)管職責(zé)9.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行商鋪使用情況的監(jiān)督和管理。9.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照約定使用商鋪。9.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保乙方的租賃行為符合合同約定。11.2第三方介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低乙方違約風(fēng)險，保障合同的順利履行。11.3第三方介入有助于提高合同的執(zhí)行效率，節(jié)約甲乙雙方的交易成本。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過第三方監(jiān)管，能夠更好地控制風(fēng)險，確保商鋪的合理使用。12.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同糾紛的發(fā)生。12.3甲方為主導(dǎo)有助于提升自身的合同管理能力，提高商鋪租賃業(yè)務(wù)的效益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同履行地：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為乙方指定的服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪租賃期間的相關(guān)服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，有能力為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪租賃期間的相關(guān)權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪的安全和合格。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃期間的相關(guān)手續(xù)，并提供必要支持。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全和防火工作，確保商鋪的安全使用。第六條服務(wù)方的職責(zé)6.1服務(wù)方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供商鋪租賃期間的相關(guān)服務(wù)。6.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，并提供必要支持。6.3服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條提前解除合同7.1乙甲雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付租金、押金等費用，否則每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條第三方監(jiān)管職責(zé)9.1服務(wù)方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2服務(wù)方有權(quán)對甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保甲方按照約定提供商鋪。9.3服務(wù)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為承租方，通過第三方監(jiān)管，能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保商鋪的合理使用。11.2乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確各方的權(quán)責(zé)