2024年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同甲方（出賣人）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：姓名

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買經(jīng)濟(jì)適用住房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落位置：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)；房屋面積：建筑面積XX平方米；房屋用途：居住。

二、交易價(jià)格

乙方向甲方購買上述房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）XXX萬元整（￥XXXX元）。該價(jià)格包括房屋的價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)。

三、付款方式及時(shí)間

乙方采取以下方式付款：

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向甲方支付購房定金人民幣（大寫）XXX萬元整（￥XXXX元）。

2.剩余購房款人民幣（大寫）XXX萬元整（￥XXXX元）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后由乙方向甲方一次性付清。

四、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

五、房屋交付及相關(guān)問題處理

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、權(quán)屬證明等相關(guān)內(nèi)容。

2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，維修過程中乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。若因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋交付后，如遇到拆遷等情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

4.乙方在房屋交接前應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、氣等欠費(fèi)。

5.房屋交付后，如乙方需要變更或增加規(guī)劃用途、面積、設(shè)計(jì)等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和政策標(biāo)準(zhǔn)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)每日按照房價(jià)款萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付購房款或未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)每日按照未付購房款萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日仍未支付或未辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.其他違約情形按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。

七、其他約定事項(xiàng)

雙方可以就房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)當(dāng)在合同中載明。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：********************（簽字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：********************（簽字）

日期：XXXX年XX月XX日