天津市醫(yī)療用房買賣合同

天津市醫(yī)療用房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號為：_______。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)目前為_______（用途），乙方購買后需按相關(guān)法規(guī)和政策使用該房產(chǎn)。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（買方）的有效身份證件復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的申請表、合同及其他相關(guān)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或使用用途與約定不符。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的_______%。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功：解決方案：雙方共同查找原因，重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，再次辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符：解決方案：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務(wù)，如不符則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定或依法處理。4.乙方未按約定支付購房款項：解決方案：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方均具備完