民宿改單間出租合同

民宿改單間出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿部分房間改造成單間出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于________________的民宿部分房間（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）改造成單間，出租給乙方使用。具體房間號(hào)、面積、戶型等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋改造及出租房間明細(xì)表附件二：設(shè)施使用說明附件三：租賃押金退還確認(rèn)書第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿部分房間改造成單間出租給乙方使用，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的民宿運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)甲方民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。1.2丙方應(yīng)確保乙方的租賃體驗(yàn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于客房維護(hù)、清潔、安全保障等。二、出租房屋基本情況及改造2.1甲方同意將其擁有的位于________________的民宿部分房間（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）改造成單間，出租給乙方使用。具體房間號(hào)、面積、戶型等詳見附件一。2.2甲方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行房屋改造，確保改造后的房屋符合丙方的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方作為房屋的所有人，享有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理情況，并要求丙方確保乙方的租賃體驗(yàn)。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、丙方的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋改造，并確保房屋的質(zhì)量和安全。6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保乙方的租賃體驗(yàn)。6.3丙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋改造及出租房間明細(xì)表附件二：丙方服務(wù)說明第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保甲方的房屋得到有效管理和維護(hù)，同時(shí)提升乙方的租賃體驗(yàn)。通過丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，甲方可以減輕運(yùn)營(yíng)管理的負(fù)擔(dān)，專注于房屋的改造和投資，而乙方可以享受到更高質(zhì)量的服務(wù)和更舒適的居住環(huán)境。在本次合同中，甲方作為房屋的所有人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理情況，并要求丙方確保乙方的租賃體驗(yàn)。同時(shí)，甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，增加了甲方的權(quán)益。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地保護(hù)自己的利益。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，這些條款都有助于保護(hù)甲方的權(quán)益。丙方的介入，不僅為甲方和乙方提供了專業(yè)化的服務(wù)，也有助于提升整個(gè)民宿行業(yè)的服務(wù)水平和運(yùn)營(yíng)效率。通過丙方的管理，民宿可以提供更標(biāo)準(zhǔn)化、更高質(zhì)量的服務(wù)，提升客戶滿意度?？偟膩碚f，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提升乙方的租賃體驗(yàn)。第三方主體丙方的介入，為甲方和乙方提供了更加專業(yè)、高效的服務(wù)，有助于提升整個(gè)民宿行業(yè)的服務(wù)水平和運(yùn)營(yíng)效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)部分房間改造成單間出租給乙方使用，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2丙方應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于響應(yīng)乙方提出的維修和維護(hù)要求、保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全等。二、出租房屋基本情況及改造2.1甲方同意將其名下位于________________的物業(yè)部分房間（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）改造成單間，出租給乙方使用。具體房間號(hào)、面積、戶型等詳見附件一。2.2甲方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行房屋改造，確保改造后的房屋符合丙方的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方作為承租方，享有合法租賃房屋的權(quán)利，有權(quán)要求甲方和丙方提供符合合同約定的房屋和服務(wù)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定退租或者提前解除合同，且不應(yīng)因此遭受不合理的損失。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自提前解除合同或收回房屋，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合格，如因房屋或設(shè)施不合格導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉丙方對(duì)乙方提供服務(wù)的行為，不得無(wú)故降低丙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。六、丙方的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋改造，并確保房屋的質(zhì)量和安全。6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的租賃權(quán)益。6.3丙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋改造及出租房間明細(xì)表附件二：丙方服務(wù)說明第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供符合合同約定的房屋和服務(wù)，有權(quán)按照合同約定退租或者提前解除合同。通過增加甲方的違約及限制條款，乙方可以更好地保護(hù)自己的利益。甲方在本次合同中處于較為弱勢(shì)的地位，其權(quán)益相對(duì)較少。甲方不得擅自提前解除合同或收回房屋，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施