新增商品房買(mǎi)賣(mài)合同

新增商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方貸款事宜辦理完畢后，應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分批支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整，作為首付款。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分期支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定交付乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方要求辦理貸款手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋平面圖4.付款計(jì)劃及貸款審批文件5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方貸款事宜辦理完畢后，應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分批支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整，作為首付款。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分期支付。第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1擔(dān)保方作為甲方的合作伙伴，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于承擔(dān)乙方違約責(zé)任、確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)等。3.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款×日違約金比例×違約天數(shù)。4.2乙方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.3乙方在合同約定的交付時(shí)間后，未按時(shí)接收房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.4乙方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋售價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。5.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行改造和升級(jí)，提升房屋價(jià)值。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如有權(quán)利變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋平面圖4.付款計(jì)劃及貸款審批文件5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可以在發(fā)生違約等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，得到第三方的協(xié)助和支持，降低甲方可能遭受的損失。同時(shí)，第三方主體也可以協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力，從而降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，在本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋售價(jià)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造和升級(jí)，提升房屋價(jià)值。同時(shí)，甲方也有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。通過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方貸款事宜辦理完畢后，應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分批支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整，作為首付款。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分期支付。第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1擔(dān)保方作為乙方的合作伙伴，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于承擔(dān)甲方違約責(zé)任、確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)等。3.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履約能力。如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款×日違約金比例×違約天數(shù)。4.2甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.3甲方在合同約定的交付時(shí)間后，未按時(shí)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，提升居住品質(zhì)。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有權(quán)利變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋平面圖4.付款計(jì)劃及貸款審批文件5.相關(guān)法律法規(guī)及