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文檔簡介
初級經(jīng)濟師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟)題庫
第一部分單選題(200題)
1、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資
料,回答下列問題:
A.劃撥
B.征用
C.協(xié)議
D.拍賣
【答案】:D
2、房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級分為()。
A.二級
B.三級
C.四級
D.五級
【答案】:B
3、在國際上,將()對項目進行的管理,稱為項目開發(fā)管理。
A.項目設計階段
B.項目申請階段
C.項目實施階段
D.項目決策階段
【答案】:D
4、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價格為300萬元,并
花費了100萬元裝修。2012年,李某將該別墅出售,成交價格為700
萬元。
A.1.2%
B.4.0%
C.5.0%
D.12.0%
【答案】:C
5、建設單位在編制工程概算時,應確定建設工程()o
A.安全生產(chǎn)和文明施工標準
B.安全防護用具和安全防護設施單價
C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用
D.安全技術措施和專項施工方案計劃
【答案】:C
6、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是()。
A.定額項目表
B.文字說明
C.附錄
D.輔助說明
【答案】:D
7、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()o
A.社會化、專業(yè)化和自律化
B.社會化、專業(yè)化和市場化
C.社會化、專業(yè)化和福利化
D.行政管理與自律管理相結合
【答案】:B
8、土地所有權是()o
A.地役權
B.地上權
C.他項權
D.物權
【答案】:D
9、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟興衰具有一個重要的特性,即()。
A.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退
B.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退
C.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退
D.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退
【答案】:B
10、下列房地產(chǎn)相關指標中,不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的
是()O
A.房價租金比
B.房價收入比
C.實際價格與理論價格比
D.房地產(chǎn)供求比
【答案】:D
11、某工程人工費結算收入為84萬元,實際支出為91.7萬元,則人
工成本降低率為()o
A.7.69%
B.8.33%
C.7.69%
D.8.33%
【答案】:B
12、下列法規(guī)中,屬于建設部門規(guī)章的是()。
A.《中華人民共和國建筑法》
B.《建設工程質(zhì)量管理條例》
C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》
D.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》
【答案】:C
13、關于經(jīng)濟適用房的建設和管理,下列說法錯誤的是()o
A.經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱潱谏陥竽甓?/p>
用地指標時單獨列出,確保優(yōu)先供應
B.經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應,開發(fā)商可以在取得劃撥土
地后,再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)
C.經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則,可以采取
項目法人招標的方式,選擇具有相應資質(zhì)和良好社會責任的房地產(chǎn)開
發(fā)企業(yè)實施
D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右
【答案】:B
14、關于工程量清單計價的說法,正確的是()。
A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價
B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價
C.工程量清單計價有計劃性的特點
D.工程量清單計價有理論性的特點
【答案】:A
15、某工程組織流水施工,如果其施工過程之間存在技術間歇和平行
搭接肘間,則對工期的影響是()。
A.間歇時間會使流水施工工期延長,而搭接時間會使流水施工工期縮
短
B.間歇時間會使流水施工工期縮短,而搭接時間會使流水施工工期延
長
C.無論是間歇時間還是搭接時間,均會使流水施工工期延長
D.無論是間歇時間還是搭接時間,均會使流水施工工期縮短
【答案】:A
16、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是
()O
A.基本組織結構模式設定
B.項目結構設定
C.合同結構設定
D.用戶權限設定
【答案】:D
17、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。
A.維修
B.服務
C.經(jīng)營
D.管理
【答案】:B
18、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證,不包括
()o
A.人力
B.空氣質(zhì)量
C,物資和機械設備
D.資金
【答案】:B
19、建設工程施工合同的特點不包括()。
A.合同履行期限長
B.合同風險相對較小
C.合同內(nèi)容多樣和復雜
D.合同監(jiān)督嚴格
【答案】:B
20、關于一般納稅人繳納增值稅的說法,正確的是()。
A.增值稅的基本稅率為13%
B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率
C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率
D,增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅
【答案】:D
21、建設工程竣工驗收的組織者是()o
A.設計單位
B.建設單位
C.監(jiān)理單位
D.施工單位
【答案】:B
22、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用,應計入本期成本的
()列表。
A.預備費用
B.預提費用
C.待攤費用
D.攤銷費用
【答案】:B
23、下列費用中,不屬于工程成本的是()。
A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金
B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用
C.項目部租賃周轉材料的費用
D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用
【答案】:B
24、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程,施
工中分四個施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,
其中B、C工作之間有3天技術間歇時間,則其流水施工施工期是()
天。
A.20
B.23
C.30
D.38
【答案】:D
25、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立
方米不符合質(zhì)量要求。
A.0.25工日/立方米
B.0.5工日/立方米
C.2工日/立方米
D.4工日/立方米
【答案】:B
26、按()將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具
費用定額等。
A.投資費用性質(zhì)
B.編制程序和定額用途
C.生產(chǎn)要素
D.主編單位和適用范圍
【答案】:A
27、住房公積金貸款的基本程序不包括()o
A.借款人向住房公積金管理中心提出申請
B.住房公積金管理中心初審合格
C.住房公積金管理中心審批借款
D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)
【答案】:B
28、網(wǎng)絡計劃檢查的主要內(nèi)容,下列選項()不包括在內(nèi)。
A.關鍵工作的進度
B.資源狀況
C.實際進度
D.成本狀況
【答案】:C
29、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因
是人工費,通對調(diào)整,本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,
整理如下表:
A.5000
B.5100
C.5500
D.6000
【答案】:A
30、工程項目最主要的特征是()。
A.目標的明確性
B.任務的一次性
C.管理對象的整體性
D.時間的限定性
【答案】:B
31、在流水組中,當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相
等,可以組織()o
A.全等節(jié)拍流水施工
B.異步距流水施工
C.分別流水施工
D.成倍節(jié)拍流水施工
【答案】:C
32、1987年上半年,深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場,將三
宗土地按50年期限出讓,共獲出讓金2300萬元。
A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為
B.土地使用權是法律特別設定的一項債權
C.土地使用權是有一定使用期限的
D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的
【答案】:B
33、雙代號網(wǎng)絡計劃中,工作H的持續(xù)時間是8天,最早完成時間是
第15天,總時差是9天,則工作H的最遲開始時間為第()天。
A.15
B.16
C.20
D.22
【答案】:B
34、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別,下列說法不正確的是()o
A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務
企業(yè)等;社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、
社團組織和居民委員會等
B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理;社
區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式
C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為,追求經(jīng)濟利益最大化;社區(qū)管理帶有明
顯的行政性,側重于實現(xiàn)社會效益
D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛
【答案】:B
35、國有建設用地租賃中,短期租賃年限一般不超過()。
A.3年
B.4年
C.5年
D.6年
【答案】:C
36、建設工程造價中的工程費用是指()。
A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設期利息之和
B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和
C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和
D.基本預備費與漲價預備費之和
【答案】:B
37、房屋出租人的義務說法錯誤的是()
A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。
B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修
C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人
D.可以直接賣出租賃的房屋
【答案】:D
38、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是
()O
A.施工單位
B.建設單位
C.監(jiān)理單位
D.建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門
【答案】:B
39、負責評標的專家,一般采取()方式確定。
A.由招標人指定
B.從專家?guī)祀S機抽取
C.由行政主管部門推薦
D.由政府部門推薦
【答案】:B
40、下列房地產(chǎn)權利轉移行為中,免征增值稅的是()。
A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人
B.單位將自建建筑物對外銷售
C.個人將自建自用住房對外銷售
D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售
【答案】:C
41、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性,應()經(jīng)營才
能取得較好效益。
A.中量
B.輕量
C.重量
D.大量
【答案】:B
42、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、
其他項目費和()。
A.管理費、稅金
B.利潤、規(guī)費
C.規(guī)費、稅金
D.利潤、稅金
【答案】:C
43、領取施工許可證后因故不能按期開工的,應當在期滿之前申請延
期,但延期以為限,每次不超過。()
A.三次;三個月
B.兩次;兩個月
C.三次;兩個月
D.兩次;三個月
【答案】:D
44、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法,正確的是()o
A.一般有使用期限的限制
B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用
C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押
D.僅限于該建設用地使用權人自用
【答案】:C
45、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所
得稅,應依法嚴格按轉讓所得的()計征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】:B
46、單位估價表是由()構成的單價表。
A.分部分項工程單價
B.綜合單價
C.機械臺班價格
D.人工價格
【答案】:A
47、住房公積金增值收益主要用于:①上交財政的公積金中心管理費
用;②提取住房公積金貸款風險準備金;③為城市廉租住房建設補充
資金。除國家另有規(guī)定外,其分配順序是()o
A.①②③
B.②①③
C.③①②
D.②③①
【答案】:B
48、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中,可以行使的權利不
包括()。
A.組織項目管理班子
B.選擇施工作業(yè)隊伍
C.嚴格財務制度,加強財經(jīng)管理
D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系
【答案】:C
49、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人
工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利澗7%,
稅金4.1虬均以工程直接費為基數(shù)計算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120
【答案】:A
50、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元,單位產(chǎn)值變動成本率
為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元,其實際成本將達到()萬元。
A.5760
B.6690
C.5670
D.6960
【答案】:D
51、下列說法錯誤的是()o
A.開發(fā)建設時序不嚴格
B.開發(fā)周期較長
C.開發(fā)投資風險較高
D.開發(fā)建設條件較差
【答案】:A
52、建筑市場是指()。
A,建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動
B.建設主體之間進行的各類交易交換活動
C.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動
D.建筑市場交易主體的總和
【答案】:C
53、改革開放后,我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革
和()。
A.加大保障性住房建設
B,城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革
C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控
D.集體建設用地使用權流轉試點
【答案】:B
54、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人
工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,
稅金4.M,均以工程直接費為基數(shù)計算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366
【答案】:C
55、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時,應要求
()
A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標
B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準
C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃
D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施
【答案】:C
56、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開
發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10
000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,
規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
【答案】:C
57、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4757—2002),建筑
業(yè)可分為()o
A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)
B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)
C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)
D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)
【答案】:C
58、城市國有土地不包括()o
A.依法沒收征用為國家所有的土地
B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地
C.城市郊區(qū)土地
D.城市市區(qū)土地
【答案】:B
59、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說
法,正確的是()。
A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質(zhì)量檢測部門編制
B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制
C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具
D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具
【答案】:C
60、建設單位在完成竣工驗收后,應在驗收合格之日起()天
內(nèi),向當?shù)乜h級以上人民政府建設行政主管部門備案。
A.7
B.14
C.15
D.28
【答案】:C
61、從主觀原因分析,造成工程項目成本失控的關鍵是()。
A.計劃成本編制不科學、不及時
B.成本核算失真、滯后
C.成本責任不到位、管理混亂
D.成本分析走過場、沒抓住主要原因
【答案】:C
62、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責任和義務是()o
A.對建設工程的施工質(zhì)量負責
B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任
C.不得偷工減料
D.職工必須經(jīng)教育培訓合格后才能上崗
【答案】:B
63、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途,應當經(jīng)()批
準。
A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門
B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門
C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門
D.房地產(chǎn)管理部門和建設行政主管部門
【答案】:C
64、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政
主管部門的要求,自2014年以來,認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治
理工作,每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,
登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱
患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部
立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一
周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱
患,同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。
A.建設行政主管部門
B.工程監(jiān)理單位
C.大地建設集團
D.工程建設單位
【答案】:A
65、某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計劃
最早完成時間尚有5天,則該T作()。
A.正常
B.總工期拖延1天
C.不影響總工期
D.不能確定是否影響總工期
【答案】:D
66、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的()。
A.工藝技術文件
B.項目管理計劃
C.技術經(jīng)濟文件
D.質(zhì)量管理計劃
【答案】:C
67、總承包單位對其依法分包的建設工程質(zhì)量承擔()。
A.主要責任
B.次要責任
C.總包責任
D.連帶責任
【答案】:D
68、概算定額作為設計方案比較的依據(jù),主要是用于()的經(jīng)
濟比較。
A.建筑物方案
B.建筑物實用性
C.建筑物使用功能
D.建筑結構方案
【答案】:D
69、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,
是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸
款,試行FIDIC合同條件,采用單價合同辦法招標。共有8家承包商
正式投標,結果由日本大成公司中標并成功履約。
A.3637.8
B.4822.2
C.12097.8
D.3451.65
【答案】:D
70、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。
A.能否上市
B.是否公開發(fā)行
C.利率的不同
D.有無特定的財產(chǎn)擔保
【答案】:B
71、某單位工程一一民用住宅,由基礎工程、主體工程、裝飾工程三
個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53
【答案】:D
72、從主觀原因分析,造成工程項目成本失控的關鍵是()。
A.計劃成本編制不科學、不及時
B.成本責任不到位、管理混亂
C.成本核算失真、滯后
D.成本分析走過場、沒抓住主要原因
【答案】:B
73、無正當理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照
合約規(guī)定退回廉租住房。
A.5
B.10
C.6
D.7
【答案】:C
74、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括()。
A.投標工程的技術分析
B.投標保證金
C.投標工期
D.擬安排分包的工程
【答案】:A
75、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?,F(xiàn)該市政府決定將辦
公大樓物業(yè)管理服務外包,并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。
A.10
B.15
C.30
D.60
【答案】:C
76、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市()政策體系的組成部分。
A.低收入家庭
B.低收入家庭住房困難
C.中低收入家庭
D.中低收入家庭住房困難
【答案】:B
77、某工程項目分為ABCD四個施工過程,各施工過程的流水節(jié)拍均為
5天,且過程A與B之間有3天平行搭接時間,C與D之間有2天技術
間歇時間,流水施工工期為()天。
A.35
B.34
C.30
D.28
【答案】:B
78、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50
年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量
問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結構,造成原有舲梁底出
現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;④
原有給水管道爆裂。
A.負責組織維修
B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修
C,分清責任后組織維修
D.只對施工不良的工程部位組織維修
【答案】:C
79、下列特點中,不屬于建筑市場交易特點的是()。
A.交易的前端性
B.交易的長期性
C.交易的專業(yè)性
D.交易的抽象性
【答案】:D
80、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。
A.國家
B.農(nóng)民個人
C.農(nóng)民集體
D.縣級人民政府
【答案】:C
81、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔()。
A.相關責任
B.連帶責任
C.監(jiān)理責任
D.主要責任
【答案】:C
82、土地儲備是指()為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利
用目標,依法取得土地,進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。
A.市、縣人民政府國土資源管理部門
B.市、縣人民政府
C.國務院
D.省人民政府國土資源管理部門
【答案】:A
83、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的()負責維修、
更換。
A,建設單位
B.勘察設計單位
C.施工單位
D.監(jiān)理機構
【答案】:C
84、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()立方米。
(灰縫10mm)
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365
【答案】:B
85、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè),每年因生產(chǎn)安全事故造成
的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位
【答案】:B
86、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中,能反映竣工項目全部
資金來源和資金占用情況的是()o
A.基本建設項目概況表
B.基本建設項目竣工財務決算表
C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表
D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表
【答案】:B
87、國有建設用地使用權出租的出租人是()。
A.建設用地實際占有人
B.建設用地使用權人
C.市、縣人民政府
D.建設用地使用權出讓人
【答案】:B
88、工程成本核算的依據(jù)是()。
A.會計核算和統(tǒng)計核算
B.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算
C.業(yè)務核算和資金核算
D.資金核算和會計核算
【答案】:B
89、對于土地承包的,承包方案應當按照相關規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)
濟組織成員的村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意;
A.2/3,2/3
B.1/3,1/3
C.1/2,1/3
D.2/3,1/3
【答案】:A
90、集體所有的土地征收,是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)
定的權限和程序,強制取得集體土地()的行為。
A.所有權
B.使用權
C.繼承權
D,占有權
【答案】:A
91、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或
施工合作體作為施工總包管理單位,這種施工任務委托模式是
()O
A.施工總承包
B.施工總承包管理
C.施工平行發(fā)包
D.建設項目工程總承包
【答案】:B
92、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是
()O
A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性
B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長
C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性
D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性
【答案】:A
93、下列建設項目的財務評價指標中,屬于償債能力分析指標的是
()。
A.總投資收益率
B.財務內(nèi)部收益率
C.利息備付率
D.財務凈現(xiàn)值
【答案】:C
94、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要,屬于物業(yè)
的()特性。
A.固定性
B.單元性
C.配套性
D.空間和環(huán)境性
【答案】:C
95、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目,應當將代理項目的商品房
銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在()明顯位置明示。
A.銷售現(xiàn)場
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營場所
C.公共場所
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所
【答案】:A
96、為降低空調(diào)能耗,建筑圍護結構外表面宜采用()的材料。
A.顏色淺及表面粗糙
B.顏色深及表面光滑
C.顏色淺及表面光滑
D.顏色深及表面粗糙
【答案】:C
97、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是()。
A.允許改建房屋用于租賃
B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房
C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租
D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施
【答案】:D
98、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。
A.地價高,開發(fā)難度大
B.拆遷量大,地價高
C.拆遷量小,配套建設投資大
D.地價高,配套建設投資大
【答案】:C
99、經(jīng)濟適用住房項目可采取()方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施
前期物業(yè)服務。
A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
【答案】:A
100、投標人投標書的核心內(nèi)容是()。
A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)
B.質(zhì)量
C.報價
D.對招標文件中有關合同條款的確認
【答案】:C
101、下列項目中,不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是()。
A.工程排污費
B.危險作業(yè)意外傷害保險
C.勞動保險費
D,醫(yī)療保險費
【答案】:C
102、砂漿總消耗量為()m3o
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305
【答案】:D
103、評標委員會由()和有關技術、管理人員組成。
A.招標人的代表
B.招標人單位的
c.建設行政主管部門的代表
D.專家名冊中的
【答案】:A
104、質(zhì)量管理的標準化,是指()。
A.技術工作標準化和管理工作標準化
B.技術定額標準化和消耗定額標準化
C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化
D.材料消耗標準化和人工消耗標準化
【答案】:A
105、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。
A.單利
B.復利
C.求和
D.折現(xiàn)
【答案】:B
106、土地使用權劃撥需經(jīng)()依法批準后才能使用。
A.縣級以上人民政府土地主管部門
B.縣級以上人民政府
C,縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D.縣級人民政府
【答案】:B
107、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。
A.全民所有
B.農(nóng)民集體所有
C.村民共有
D.農(nóng)民私有
【答案】:D
108、下列項目中,不屬于分部工程的是()。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通風管道
D.給排水管道
【答案】:A
109、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分
析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下:
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000
【答案】:A
110.房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。
A.權利
B.利益
C.實物
D.產(chǎn)籍
【答案】:A
111.()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應遵循的“三公”原
則。
A.公平
B.公正
c.公理
D.公開
【答案】:C
112、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟
性質(zhì)可分為()o
A.變動成本和固定成本
B.直接成本和間接成本
C.制造成本和完全成本
D.預算成本和實際成本
【答案】:B
113、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50
年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量
問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結構,造成原有舲梁底出
現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;④
原有給水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70
【答案】:A
114、在施工企業(yè)成本中,構成工程實體的材料費屬于()。
A.間接成本
B.期間成本
C.固定成本
D,變動成本
【答案】:D
115、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是()o
A.納稅人實際擁有的土地面積
B.納稅人實際使用的土地面積
C.納稅人實際占用的土地面積
D.稅務機關認定的土地面積
【答案】:C
116、在建筑安裝工程費用中,工會經(jīng)費應列入()o
A.企業(yè)管理費
B.規(guī)費
C.措施費
D.工程建設其他費
【答案】:A
117、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權,用于
建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,
該賓館目前市場價為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答
下列問題:
A.97.5
B.100
C.150
D.180
【答案】:A
118、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設的一跨
橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工
人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟損失約
800萬元。
A.一般
B.較大
C.重大
D.一級
【答案】:B
119、在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工
過程的持續(xù)時間被稱為()。
A.流水步距
B.流水節(jié)拍
C.技術間歇
D.平等搭接
【答案】:B
120、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工,已于2012年1月竣
工交付用戶使用,該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月
304室住戶因自行裝修不當造成衛(wèi)生間地坪滲漏,2013年5月又發(fā)現(xiàn)5
層鋼筋混凝土梁保護層剝落,受力鋼筋外露,物業(yè)公司向總承包報修。
A.設計文件規(guī)定
B.承發(fā)包雙方約定
C.發(fā)包方規(guī)定
D.承包合同約定
【答案】:A
121、下列建筑物的組成部分中,應按一層計算建筑面積的是()。
A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間
B.建筑物內(nèi)的管道井
C.建筑物的門廳
D.建筑物內(nèi)的電梯井
【答案】:C
122、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是()
A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。
B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前,按照國家有關規(guī)定和
前期物業(yè)服務合同約定,共同進行檢查和驗收的活動。
C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業(yè)
主共有財產(chǎn)的原則。
D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。
【答案】:A
123、工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。
A,設備運雜費
B.設備購置費
C.設備采購費
D.設備運輸費
【答案】:B
124、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理,由市、縣政府
()向社會公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年
【答案】:C
125、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)
量定額為2n13/人*天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應為
)人。
A.15
B.25
C.50
D.60
【答案】:B
126、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中,工程建設其他費用包括
()。
A.基本預備費
B.稅金
C.建設期貸款利息
D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用
【答案】:D
127、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè),劃
分的依據(jù)是()。
A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容
B.開發(fā)經(jīng)營范圍
C.企業(yè)所有制性質(zhì)
D.政府對企業(yè)干預程度
【答案】:B
128、王某因買房向銀行貸款50萬元,按復利計算,年利率為6%,在
10年后一次還清,則還款額為()萬元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27
【答案】:C
129、下列工程進度控制的措施中,屬于進度控制合同措施的是
()O
A.編制進度計劃和進度控制工作流程
B.建立工期超前或延誤的獎罰制度
C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式
D.分析比較實際進度與計劃進度
【答案】:C
130、施工項目成本分析的主要工作不包括()。
A.發(fā)布成本信息
B.了解成本的變動情況
C.研究成本變動的因素
D.尋求降低成本的途徑
【答案】:A
131、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,供熱系統(tǒng)的最低保修期為
()O
A.1個采暖期
B.2個采暖期
C.3個采暖期
D.合同規(guī)定的采暖期
【答案】:B
132、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立
方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識,回答『5題。
A.實際工作時間
B.要求工作時間
C.8小時
D.平均工作時間
【答案】:C
133、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應在
規(guī)費項目清單中列示的是()。
A.工程排污費
B.暫列金額
C.暫估價
D.總承包服務費
【答案】:A
134、下列關于工程計價爭議處理的說法中,錯誤的是()o
A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以協(xié)商解決
B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提請調(diào)解
C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎上進行的,其結果同樣具有法律約束力
D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提請仲裁或訴訟
【答案】:C
135、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。
A.通給水、排水和道路
B.通給水、電力和道路
C.通給水、電信和電力
D.通電力、燃氣和道路
【答案】:B
136、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的()。
A.安全技術工作的規(guī)劃
B.安全生產(chǎn)技術的改進計劃
C.安全技術投入的計劃
D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃
【答案】:A
137、建設項目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這
里的約束條件不包括()o
A.資源的約束
B.時間的約束
C.計劃的約束
D.質(zhì)量的約束
【答案】:C
138、我國住房供應體系中,以下不屬于保障性住房的是()o
A.廉租住房
B.商品住房
C.經(jīng)濟適用住房
D.限價商品住房
【答案】:B
139、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價格為300萬元,
并花費了100萬元裝修。2012年,李某將該別墅出售,成交價格為
700萬元。
A.免征個人所得稅
B.應納稅所得額為400萬元
C.應納稅所得額為300萬
D.應納稅所得額小于300萬元
【答案】:D
140、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建
筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日
【答案】:C
141、實行工程量清單計價的工程,應采用()合同。
A.單價
B.總價
C.成本加酬金
D.可調(diào)價格
【答案】:A
142、關于房產(chǎn)稅的說法,正確的是()o
A.房產(chǎn)稅按評估值征收
B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一
C.房產(chǎn)稅按季度征收
D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅
【答案】:B
143、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和
高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及()
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員
B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
【答案】:D
144、通常所說的竣工驗收指的是()。
A.單項工程驗收
B,單位工程驗收
C.交工驗收
D.動用驗收
【答案】:D
145、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】:B
146、在各級生產(chǎn)行政領導者之下,按專業(yè)分工設置管理職能部門,各
職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構,屬于
()組織結構。
A.直線制
B.職能制
C.直線職能制
D.矩陣制
【答案】:B
147、用60萬元購置某設備,欲在10年內(nèi)將該投資的復本利和全部回
收,基準收益率為12%,則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。
已知:(A/P,12%,10)=0.17698o
A.7.893
B.8.849
C.9.056
D.10.619
【答案】:D
148、在工程網(wǎng)絡計劃中,判別關鍵工作的條件是()。
A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小
B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零
C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零
D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小
【答案】:D
149、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因
是人工費,通對調(diào)整,本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,
整理如下表:
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000
【答案】:D
150、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元,單位產(chǎn)值變動成本率
為0.78,如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元,其實際成本將達到()。
A.5780萬元
B.6690萬元
C.6870萬元
D.6960萬元
【答案】:A
151、如該施工企業(yè)領取了安全生產(chǎn)許可證,其有效期為()年。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:B
152、土地用途管制的核心是()o
A.土地的國有化
B.土地的經(jīng)濟價值
C.土地管制過程中的多部門協(xié)作
D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途
【答案】:D
153、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地3500平方米,
當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元,則應向該公司一次
性征收的耕地占用稅稅額為()元。
A.100000
B.105000
C.125000
D.270000
【答案】:B
154、下列不屬于租賃合同的特征的是()。
A.租賃合同為雙務有償合同
B.租賃合同是轉讓財產(chǎn)使用的合伺
C.租賃合同為單務合同
D.租賃合同具有臨時性特點
【答案】:C
155、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為()處理。
A.實收資本
B.資本公積金
C.盈余公積金
D.未分配利潤
【答案】:B
156、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很
小,不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目,應當填報()。
A.環(huán)境影響登記表
B.環(huán)境影響情況說明書
C.環(huán)境影響報告表
D.環(huán)境影響報告書
【答案】:A
157、項目部組織的施工技術交底應()。
A.在工序施工過程中進行
B.分級分階段進行
C.由設計單位組織
D.委托監(jiān)理單位實施
【答案】:B
158、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店,酒店用地使用權以出讓
方式獲得。在開挖地基過程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
A.國家
B.集體
C.企業(yè)法人
D.國家或集體
【答案】:A
159、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工,該房地產(chǎn)
開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來
管理該小區(qū)。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】:D
160、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的項是()。
A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點
B.嚴格執(zhí)行進程控制
C.處處為用戶著想
D.一切用數(shù)據(jù)說話
【答案】:B
161、下列選項中,不屬于住房公積金制度作用的是()o
A.有利于籌集建房資金,打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的
格局,為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源,增加住房供給,提高
職工居住質(zhì)量
B.促進住房消費的增長,活躍住房消費市場
C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題
D.推進住房分配貨幣化進程,提高職工買房的支付能力
【答案】:C
162、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是()。
A.作業(yè)人員違章操作
B.缺少防護和保險裝置
C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修
D.機械故障
【答案】:B
163、下列各項中,不計算建筑面積的是()。
A.封閉式陽臺
B.獨立柱兩邊
C.舞臺燈光控制室
D,單層建筑物內(nèi)分隔的操作間
【答案】:D
164、下列成本中,用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計
算基準的是()。
A.概算成本
B.預算成本
C.計劃成本
D.實際成本
【答案】:B
165、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為()。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和構筑物
C.民用建筑和工業(yè)建筑
D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑
【答案】:D
166、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()
A.單項開發(fā)和成片開發(fā)
B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造
C.土地開發(fā)和房屋建設
D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)
【答案】:B
167、工程進度管理的總目標是()。
A.進度計劃
B.計算工期
C.建設工期
D.要求工期
【答案】:C
168、建設工程總承包的主要意義在于(),以達到為項目建設增
值的目的。
A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量
B.通過總價包干,控制建設投資
C.通過設計與施工過程的組織集成,促進設計與施工的緊密結合
D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責
【答案】:C
169、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()o
A.上海
B.深圳
C.北京
D.廣州
【答案】:B
170、工程勘察合同生效后,發(fā)包人無故要求終止或解除合同,完成計
劃工作量超過50%的,發(fā)包人應支付勘察人合同價款的()。
A.50%
B.100%
C.60%
D.80%
【答案】:B
171、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》,公有住房出售時專項維修
資金由()交納。
A.購房人
B.購房人或售房單位
C.購房人和售房單位
D.售房單位
【答案】:C
172、某建筑公司,去年預算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為
81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬
元,固定成本為14756.20萬元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84
【答案】:B
173、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法,正確的是()。
A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同
B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準
C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同
D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同
【答案】:A
174、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時,應當通過
()依法指定的媒介發(fā)布。
A.招標人選定
B.投標人選定
C.國務院發(fā)展改革部門
D.建設行政主管理部門指定
【答案】:C
175、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次()。
A,可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理
B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理
C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理
D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理
【答案】:D
176、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的
要求,他在企業(yè)中的工作崗位()。
A.是項目經(jīng)理
B.由企業(yè)視工作需要和安排而定
C.是監(jiān)理工程師
D.由政府主管部門認定
【答案】:B
177、下列類型的房地產(chǎn)中,通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。
A.寫字樓
B.住宅
C.廉租住房
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
【答案】:C
178、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由()位數(shù)字構成。
A.10
B.11
C.12
D.13
【答案】:C
179、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在()平方米左右。
A.40
B.50
C.55
D.60
【答案】:D
180、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()o
A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約
B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構
C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾
D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾
【答案】:C
181、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租
賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。
A.房地產(chǎn)銷售
B.房地產(chǎn)交易
C.房地產(chǎn)測繪
D.房地產(chǎn)中介服務
【答案】:D
182、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()o
A.經(jīng)紀人
B.銷售員
C.交易員
D.營業(yè)員
【答案】:D
183、建設項目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這
里的約束條件不包括()。
A.計劃的約束
B.進度的約束
C.資源的約束
D.質(zhì)量的約束
【答案】:A
184、()是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。
A.勘察
B.設計
C.招標
D.投標
【答案】:C
185、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】:A
186、設計單位可以指定()生產(chǎn)廠。
A.有特殊要求的建筑材料
B.主要建筑材料
C.關鍵部位建筑材料
D.重要建筑材料
【答案】:A
187、房屋租賃的前提是房屋的()o
A.所有權與經(jīng)營權分離
B.所有權與居住權分離
C.經(jīng)營權與使用權分離
D.所有權與使用權分離
【答案】:D
188、某工程合同價為1000萬元,合同中約定采用調(diào)值公式法進行工
程價款動態(tài)結算,其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同
總價中所占比重分別為0.15、0.35.0.3o結算時,三項要素的價格指
數(shù)分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結算款是()萬元。
A.942.5
B.1015.6
C.1067.5
D.1142.5
【答案】:D
189、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。
A.債券,股票
B.借款,股票
C.借款,債券
D.貸款,股票
【答案】:C
190、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進水平的定額是()。
A.施工定額
B.工期定額
C.預算定額
D.概算定額
【答案】:A
191、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi),其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形
式回收并實行()制度。
A.責任
B.交付使用后不再過問
C.保修
D.交付使用后管保修五年
【答案】:C
192、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()o
A.計時工資
B.獎金
C.補貼
D.財產(chǎn)性收入
【答案】:D
193、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地
180畝,后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳,于2011年12月提出將已完成開發(fā)
投資總額25%的此塊土地出讓。
A.可以
B.不可以,因為它僅完成開發(fā)投資的25%
C.不可以,不到期限
D.不可以,因為這塊土地不是通過出讓得到的
【答案】:D
194、質(zhì)量管理的標準化,是指()。
A.材料消耗標準化和人工消耗標準化
B,技術定額標準化和消耗定額標準化
C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化
D.技術工作標準化和管理工作標準化
【答案】:D
195、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊,四個隊
人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施
工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。
A.1.31立方米/工日
B.1.12立方米/工日
C.0.89立方米/工日
D.0.93立方米/工日
【答案】:C
196、建筑市場是指()的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的
總和。
A,建筑產(chǎn)品建造
B.建筑產(chǎn)品施工
C.建筑產(chǎn)品設計
D.建筑產(chǎn)品維護
【答案】:A
197、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表,不應包括
()。
A.人均勞動生產(chǎn)率
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.資產(chǎn)負債表
【答案】:A
198、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系,說法錯誤的是()o
A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中
B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一
C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用
D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎
【答案】:D
199、1987年上半年,深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場,將三
宗土地按50年期限出讓,共獲出讓金2300萬元。
A.40年
B.50年
C.52年
D.70年
【答案】:C
200、關于投標人行為的說法,錯誤的是()。
A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人
B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問,應在投標預備會前以書面形式向招
標人提出
C.投標人不得與招標人串通招標
D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件
【答案】:D
第二部分多選題(200題)
1、人工幅度差公式中包含()。
A.基本用工
B.輔助用工
C.超運算用工
D.其他工
E.人工幅度差系數(shù)
【答案】:ABC
2、材料消耗定額指標按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為
()O
A.主要材料
B.輔助材料
C.周轉性材料
D.零星材料
E.結構性材料
【答案】:ABCD
3、網(wǎng)絡計劃按目標的多少區(qū)分可分為()o
A.雙代號網(wǎng)絡計劃
B.單目標網(wǎng)絡計劃
C.單代號網(wǎng)絡計劃
D.多目標網(wǎng)絡計劃E:綜合網(wǎng)絡計劃
【答案】:BD
4、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息
處理進行的一些任務,概括起來可以分為()。
A.文檔管理
B.合同管理
C.信息溝通
D.信息共享
E.協(xié)同工作
【答案】:AC
5、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人工
費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利澗7%,
稅金4.K,均以工程直接費為基數(shù)計算。
A.城市維護建設稅
B.印花稅
C.營業(yè)稅
D.教育費附加
E.增值稅
【答案】:ACD
6、下列用工中,屬于人工幅度差用工的有()。
A.現(xiàn)場篩沙子用工量
B.施工過程中水電維修用工量
C.砌筑墻體工程中調(diào)制砂漿的用工量
D.隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間
E.超過人工定額規(guī)定的材料運距的用工量
【答案】:BD
7、江河大廈工程,由江河集團有限公司投資建設,東勝建筑有限公司
任施工總承包,建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月,在施工升降
機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故,升降機安裝分包施工單位的5
名現(xiàn)場操作人員當場死亡,直接經(jīng)濟損失100萬元。
A.事故原因未查清楚不放過
B.事故單位未處理不放過
C.事故責任者未受到處理不放過
D,未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過
【答案】:ACD
8、時間參數(shù)主要包括()o
A.流水節(jié)拍
B.流水強度
C.流水步距
D.施工段
E.流水施工工期
【答案】:AC
9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權,擬建造
商業(yè)樓,并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料,回答下
列問題:
A.出讓方
B.城市建設部門
C.房屋管理部門
D.城市規(guī)劃部門
【答案】:AD
10、某單位工程一一民用住宅,由基礎工程、主體工程、裝飾工程三
個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。
A.增加資源的投資
B.減少某些施工過程的工程量
C.增加工作班制
D.修改施工方案、加快施工速度
E.修改設計,減少工程量
【答案】:ACD
11、建筑工程保險的費率厘定應考慮的因素有()。
A.工程本身的危險程度
B.設備安裝項目的復雜程度
C.工程免賠額的高低
D.保險人以往承保同類工程的損失記錄
E.承包人及其他工程關系方的資信及經(jīng)營管理水平等
【答案】:ACD
12、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設,各級建設行政管理
部門應()。
A.制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標準化工作的實施方案
B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產(chǎn)標準化工作目標
C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認
D.組織第三方中介機構對施工企業(yè)和項目定期評價
E.對施工企業(yè)和項目安全生產(chǎn)標準化績效進行考評獎懲
【答案】:ABC
13、下列選項中,屬于公共服務主要內(nèi)容的有()。
A.檔案管理
B.客戶管理
C.環(huán)境管理
D.社會福利管理
E.房屋及設施設備管理
【答案】:ABC
14、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定,工程成本核算設置的總賬科目有
()O
A.工程施工
B.機械作業(yè)和輔助生產(chǎn)
C.預提費用和待攤費用
D.企業(yè)管理費用和財務費用
E.工程結算成本
【答案】:ABC
15、職業(yè)責任風險由()因素構成。
A.設計不充分、不完善
B.設計錯誤和疏忽
C.投資估算和設計概算不準
D.自身的能力和水平不適應E:宏觀管理不利
【答案】:ABCD
16、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,下列建筑物的組成部分中,
不計算建筑面積的有()。
A.作為圍護結構的幕墻
B.建筑物內(nèi)的變形縫
C.勒腳
D.屋頂水箱
E.獨立煙囪
【答案】:CD
17、下列各項資產(chǎn)中,屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。
A.應收賬款
B.存貨
C.庫存現(xiàn)金
D.應付工資
E.應交稅金
【答案】:ABC
18、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)
及信息反饋等一系列活動的總稱。
A.編制項目總進度計劃
B.控制項目總進度計劃的進行
C.編制分部分項工程施工進度計劃
D.編制周作業(yè)計劃
【答案】:ABC
19、我國銀行的長期借款可分為()o
A.結算借款
B.更新改造借款
C.固定資產(chǎn)投資借款
D.科技開發(fā)借款E:新產(chǎn)品試制借款
【答案】:BCD
20、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分
析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下:
A.預計今年可以保本
B.若今年固定成本保持去年水平不變,則今年將不能保本
C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低,則保本產(chǎn)值也會降低
D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元,則保本產(chǎn)值也會增加
【答案】:AC
21、某施工企業(yè),去年預算成本為4800萬元,施工產(chǎn)值為5500萬元,
實際成本4680萬元,其中變動成本為3800萬元,固定成本為880萬
元,根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元,固定成本將增加60萬元。
A,降低預算成本
B.在保證正常生產(chǎn)的前提下,降低固定成本
C.提高單位產(chǎn)值變動成本率
D.降低單位產(chǎn)值變動成本率
【答案】:BD
22、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進行、
防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的
總稱。
A.安全技術
B.工業(yè)衛(wèi)生
C.安全法規(guī)
D.安全原則
E.安
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