物業(yè)收費標準合同書

物業(yè)收費標準合同書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費的事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務內容與標準2.1甲方應向乙方提供《物業(yè)管理服務內容與標準》約定的物業(yè)管理服務，并按照本合同約定的收費標準收取物業(yè)服務費。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，保障乙方的財產安全和人身安全，維護物業(yè)的正常秩序。2.3甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。三、物業(yè)服務收費3.1物業(yè)服務費收費標準如下：（1）物業(yè)基礎服務費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務費：__________元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況另行約定。3.2物業(yè)服務費的收取時間及方式：（1）物業(yè)服務費按月收取，乙方應在每月__________日前將當月物業(yè)服務費支付給甲方；（2）甲方收取物業(yè)服務費時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照__________的標準支付滯納金。四、合同的變更、解除和終止4.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。4.2合同的解除：在合同期限內，甲乙雙方同意解除合同的，應書面簽署，并經雙方確認。4.3合同的終止：合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權依法解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.《物業(yè)管理服務內容與標準》2.《物業(yè)收費明細表》3.《物業(yè)設施設備清單》4.《物業(yè)服務人員名單》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，鑒于甲方作為物業(yè)的所有人，乙方作為物業(yè)的使用人，第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費，第三方提供專業(yè)支持的事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務內容與標準2.1甲方應向乙方提供《物業(yè)管理服務內容與標準》約定的物業(yè)管理服務，并按照本合同約定的收費標準收取物業(yè)服務費。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，保障乙方的財產安全和人身安全，維護物業(yè)的正常秩序。2.3甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。三、物業(yè)服務收費3.1物業(yè)服務費收費標準如下：（1）物業(yè)基礎服務費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務費：__________元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況另行約定。3.2物業(yè)服務費的收取時間及方式：（1）物業(yè)服務費按月收取，乙方應在每月__________日前將當月物業(yè)服務費支付給甲方；（2）甲方收取物業(yè)服務費時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照__________的標準支付滯納金。四、第三方主體責權利4.1第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，應按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)服務。4.2第三方應確保物業(yè)服務的質量和效率，滿足甲乙雙方的要求。4.3第三方應按照本合同的約定，向甲方支付服務費，并接受甲方的監(jiān)督和管理。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權依法解除本合同。5.2乙方在物業(yè)內的行為應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，不得損害甲方的權益。5.3乙方在物業(yè)內的行為應遵守社會公德，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、甲方的權利條款6.1甲方有權要求第三方按照約定提供物業(yè)服務。6.2甲方有權對第三方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理。6.3甲方有權要求第三方承擔違約責任。七、合同的變更、解除和終止7.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。7.2合同的解除：在合同期限內，甲乙雙方同意解除合同的，應書面簽署，并經雙方確認。7.3合同的終止：合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，介入本合同的目的在于提供高質量的物業(yè)服務，滿足甲乙雙方的需求。10.2第三方介入的意義在于，可以通過專業(yè)的管理和服務，提升物業(yè)的價值和品質，保障甲乙雙方的權益。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為物業(yè)的所有人，主導本合同的目的在于確保物業(yè)的有效管理和維護，保障自身的權益。11.2甲方主導的意義在于，可以通過本合同的約定，確保乙方的權益得到保障，同時通過第三方的專業(yè)服務，提升物業(yè)的價值和品質。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.《物業(yè)管理服務內容與標準》2.《物業(yè)收費明細第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導物業(yè)服務費用分攤協議甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方作為物業(yè)的所有人，乙方作為物業(yè)的使用人，第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，為了明確甲乙雙方的權益，確保物業(yè)服務的質量和效率，現經甲乙雙方協商，并與第三方達成一致，就物業(yè)服務費用的分攤事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務內容與標準2.1第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，應按照甲乙雙方的要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等在內的全方位物業(yè)服務。2.2第三方應確保物業(yè)服務的質量和效率，滿足甲乙雙方的需求，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，保障甲乙雙方的財產安全和人身安全。三、物業(yè)服務費用及分攤3.1物業(yè)服務費用包括基礎服務費、增值服務費和其他費用，具體收費標準如下：（1）基礎服務費：__________元/平方米·月；（2）增值服務費：__________元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況另行約定。3.2物業(yè)服務費用的分攤方式如下：（1）乙方向甲方支付物業(yè)服務費用，甲方按照其擁有的物業(yè)面積占總面積的比例，向乙方支付相應的物業(yè)服務費用；（2）乙方應按照約定的時間向甲方支付物業(yè)服務費用，甲方應按照約定的時間向乙方支付相應的物業(yè)服務費用；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照__________的標準支付滯納金。四、乙方的權利條款4.1乙方有權要求第三方按照約定提供物業(yè)服務。4.2乙方有權對第三方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理。4.3乙方有權要求第三方承擔違約責任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務費用的，應按照__________的標準支付滯納金。5.2甲方未按照約定比例向乙方支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方改正，并有權依法解除本協議。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。6.2合同的解除：在合同期限內，甲乙雙方同意解除合同的，應書面簽署，并經雙方確認。6.3合同的終止：合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，介入本合同的目的在于提供高質量的物業(yè)服務，滿足甲乙雙方的需求。8.2第三方介入的意義在于，可以通過專業(yè)的管理和服務，提升物業(yè)的價值和品質，保障甲乙雙方的權益。九、乙方為主導的目的和意義9.1乙方作為物業(yè)的使用人，主導本合同的目的在于確保物業(yè)的有效管理和維護，保障自身的權益。9.2乙方主導的意義在于，可以通過本合同的約定，確保甲方的權益得到保障，同時通過第三方的專業(yè)服務，提升物業(yè)的價值和品質。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.《物業(yè)管理服務內容與標準》2.《物業(yè)收費明細表》3.《物業(yè)設施設備清單》