國有單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集

國有單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：******聯(lián)系方式：******買方(乙方)：******聯(lián)系方式：******賣方公證人(甲方公證人)：******聯(lián)系方式：******買方公證人(乙方公證人)：******聯(lián)系方式：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于(路號)，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，貯存室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方；2、乙方自愿購買上述房屋；3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，甲方保證已向乙方照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的XX合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清晰明確。其次條：房屋價格甲乙雙方商定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫：元整)。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含貯存室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)；2、甲乙雙方商定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，樂觀幫助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由*方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付；3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)；4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方擔(dān)當(dāng)(各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、自然?氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的幫助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付；6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、自然?氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方幫助辦理。第四條：甲乙雙方需充分熟悉的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需肯定時間，合同雙方對此已有糊涂熟悉，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有糊涂熟悉，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用(各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、自然?氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件幫助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的狀況時甲方應(yīng)準(zhǔn)時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能準(zhǔn)時解決上述問題，由于甲方個人緣由致使房產(chǎn)不能過戶或者消失訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列)；2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕幫助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開頭辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能幫助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；3、甲乙雙方對雙方商定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失；5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分熟悉的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方商定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：******賣方公證人(甲方公證人)簽章：買方公證人(乙方公證人)簽章：*********年***月***日***年***月***日國有單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)合同標(biāo)題：國有單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同摘要：本協(xié)議是由轉(zhuǎn)讓人（以下稱為“甲方”）與受讓人（以下稱為“乙方”）就國有單位集資房轉(zhuǎn)讓事宜所訂立的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：正文：甲方及乙方一致同意，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國有單位集資房（以下簡稱“房屋”），達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋1.1甲方同意將其名下位于（房屋地址）的房屋，轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為（具體金額），全部以人民幣支付。乙方已將轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)以現(xiàn)金/電匯等方式支付至甲方指定賬戶。第三條房屋的權(quán)屬及附屬物3.1甲方保證將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時，房屋的權(quán)屬清晰且無任何糾紛。同時，甲方將房屋相關(guān)的附屬物（如裝修、設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條成交條件4.1本次房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議成立的前提條件如下：（1）乙方向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方提供合法有效的個人身份證件及相關(guān)資質(zhì)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的（具體比例），同時還應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的全部損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自始至終具有法律約束力。甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：_______日期：_______日期：_______國有單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)國有單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：[國有單位名稱]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的集資房達(dá)成一致意見，特訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方共同遵守并履行如下約定：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概況：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)權(quán)證號：[所有權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]1.2房屋狀況：乙方對房產(chǎn)的實(shí)際狀況已經(jīng)充分了解并認(rèn)可，乙方在簽署本協(xié)議之前已對房產(chǎn)進(jìn)行全面認(rèn)真的勘察和檢查，對房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等方面無異議。第二條財(cái)產(chǎn)價值和轉(zhuǎn)讓價格2.1房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)價值經(jīng)雙方確認(rèn)為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。2.2轉(zhuǎn)讓價格由乙方以一次性付款方式支付給甲方，支付方式為[支付方式]。第三條轉(zhuǎn)讓條件和方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）有購買該房產(chǎn)的合法資格；（2）具備履行該協(xié)議所需的法定權(quán)利和能力；（3）配合甲方完成房產(chǎn)過戶和相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證書及其他相關(guān)權(quán)屬資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)付款購買房產(chǎn)，則屬于乙方違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。4.2若甲方未能按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)過戶給乙方或提供合法權(quán)屬證明文件，則屬于甲方違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。5.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和終止須經(jīng)甲、乙方雙方的書面同意。5.4本協(xié)議項(xiàng)下一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴