工業(yè)用地及廠房轉讓協(xié)議書范本

工業(yè)用地及廠房轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________工業(yè)用地及廠房轉讓協(xié)議書轉讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標的資產1.1轉讓方同意將位于________________的工業(yè)用地及廠房轉讓給受讓方。1.2標的資產的具體情況如下：（1）工業(yè)用地面積：________________平方米；（2）廠房建筑面積：________________平方米；（3）土地使用權證號：________________；（4）廠房所有權證號：________________。第二條轉讓價格2.1雙方確認，標的資產的轉讓價格為人民幣________萬元整（大寫：________________元整）。2.2轉讓價格包括但不限于標的資產的價款、稅費及其他相關費用。第三條支付方式3.1受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%。3.2余款____%應在辦理完畢標的資產過戶手續(xù)后，由受讓方支付給轉讓方。第四條過戶手續(xù)4.1受讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢標的資產的過戶手續(xù)。4.2轉讓方應給予受讓方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條陳述與保證5.1轉讓方保證，標的資產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。5.2受讓方保證，其具備購買標的資產的合法資格和能力。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應按逾期付款金額的____%支付違約金。6.3轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付受讓方逾期過戶損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)用地及廠房所有權證號證明文件2.工業(yè)用地土地使用權證號證明文件3.轉讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.轉讓方及受讓方的法定代表人身份證明文件5.轉讓方及受讓方的授權代表委托書6.標的資產的評估報告7.過戶手續(xù)相關稅費支付憑證8.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認定：1.受讓方未按約定時間支付轉讓價格，視為違約。2.轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.若雙方在過戶手續(xù)辦理完畢前解除本協(xié)議，視為違約。4.若轉讓方在協(xié)議有效期內將標的資產再次轉讓或設定抵押、擔保等權利，視為違約。5.若受讓方在協(xié)議有效期內未履行支付轉讓價格的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的土地。2.廠房：指用于工業(yè)生產、加工、制造等活動的建筑物。3.轉讓價格：指雙方約定的購買標的資產的價格。4.過戶手續(xù)：指將標的資產的所有權、使用權等權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方無法按約定時間支付轉讓價格：協(xié)商延期支付或分期支付；如協(xié)商不成，可依照協(xié)議約定收取違約金或解除協(xié)議。2.轉讓方無法按約定時間辦理過戶手續(xù)：協(xié)商延長過戶時間或由轉讓方承擔逾期過戶損失；如協(xié)商不成，受讓方可依照協(xié)議約定要求解除協(xié)議。3.標的資產權屬糾紛：暫緩協(xié)議履行，待糾紛解決后繼續(xù)履行；必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查，確保標的資產權屬清晰。4.法律法規(guī)變化導致協(xié)議無法履行：雙方協(xié)商變更協(xié)議內容，使之符合新的法律法規(guī)要求；如協(xié)商不成，可依照協(xié)議約定解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地及廠房的買賣或轉讓。2.企業(yè)因業(yè)務調整、轉型升級等原因，需要處置現(xiàn)