年商用房屋租賃合同

年商用房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件；（2）在租賃期內(nèi)，負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施的安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按約定時間、方式向乙方交付房屋；（5）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等證照手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照約定時間遷離房屋，并將房屋恢復原狀；（5）按照甲方要求，承擔相關工商、稅務等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關資料3.乙方工商注冊證明4.乙方稅務登記證明5.房屋租賃合同續(xù)簽申請表6.房屋租賃合同終止協(xié)議7.房屋租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、方式交付房屋未保證房屋符合國家相關法律法規(guī)要求干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定時間、方式支付租金未合理使用房屋及附屬設施，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)2.乙方違約行為：未按約定時間、方式支付租金未合理使用房屋及附屬設施，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)未遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營未按約定時間遷離房屋，并將房屋恢復原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方應制止乙方改動房屋結(jié)構(gòu)，并要求乙方恢復原狀，必要時可要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離房屋