購房買賣合同范本

購房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑結構為__________，建造年份為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應按照下列時間表支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在本合同約定的付款時間內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格證明6.定金收據(jù)7.發(fā)票8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋，認定為本合同約定的違約行為。2.乙方未按照約定支付購房款，認定為本合同約定的違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為本合同約定的違約行為。4.甲方未將相關證件交付給乙方，認定為本合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的誠意金。3.過戶費用：指乙方承擔的將房屋過戶至乙方名下所需的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應支付遲延交付違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定履行支付購房款的義務，如延遲付款，應支付遲延付款違約金，并承擔相應的法律責任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應承擔違約責任，并支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟