簡(jiǎn)單的農(nóng)村房屋租賃合同

簡(jiǎn)單的農(nóng)村房屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），共有__________間房間，占地面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按照約定用途使用房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，認(rèn)定違約。5.甲方隨意提高租金，認(rèn)定違約。6.雙方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，逾期未履行的，依法要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并依法要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。