租賃轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

租賃轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給乙方；2.乙方愿意租賃該房屋，并按照約定支付租金；3.丙方愿意受讓甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱及編號】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。4.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。5.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)保證第三方同意繼續(xù)履行本合同。5.3轉(zhuǎn)讓房屋后，本合同的權(quán)利和義務(wù)由甲方轉(zhuǎn)移至第三方。第六條轉(zhuǎn)讓款及支付方式6.1丙方同意按照本合同約定的條件受讓甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2丙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓款【轉(zhuǎn)讓款金額】元。6.3轉(zhuǎn)讓款支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金金額】元。7.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃合同及其續(xù)約文件3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.維修記錄及費用憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。4.甲方未按照約定條件將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.丙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方出租的房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。3.受讓方：指愿意受讓甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的一方，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照約定向出租方支付的費用，以受讓甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，確認支付金額及時間，如有疑問可通過友好協(xié)商解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋轉(zhuǎn)讓糾紛：查看轉(zhuǎn)讓協(xié)議及付款憑證，確認轉(zhuǎn)讓條件及金額，如有疑問可通過友好協(xié)商解決。5.違約行為：參照違約行為及認定，確認違約方及違約責任，可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方需要租賃房屋，并按照約定支付租金。3.丙方愿意受讓甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并