借用名字買房協(xié)議

借用名字買房協(xié)議合同編號：__________甲方（借用人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出名人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議的標的為乙方同意以自己的名義購買并持有房產(chǎn)，實際購買人為甲方。1.2甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款及相關稅費。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動失效。第三條甲方權利與義務3.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款。3.2甲方應承擔房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部稅費及其他費用。3.3甲方在房產(chǎn)購買過程中應遵循相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。3.4甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擁有房產(chǎn)的實際使用權，并負責房產(chǎn)的維護、管理和保養(yǎng)。3.5甲方不得將房產(chǎn)出售、轉讓或設定抵押權，不得出租或出借給第三方。3.6甲方應在協(xié)議到期后按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條乙方權利與義務4.1乙方同意以自己的名義購買并持有房產(chǎn)，實際購買人為甲方。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)。4.3乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得干涉甲方的房產(chǎn)使用、管理、保養(yǎng)等事項。4.4乙方在協(xié)議到期后應按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3甲方違反本協(xié)議第3.5條的約定，乙方有權要求甲方立即解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借用人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房款支付憑證3.稅費支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.甲方未承擔房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用3.甲方未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)出售、轉讓或設定抵押權4.甲方未經(jīng)乙方同意出租或出借房產(chǎn)給第三方5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)6.乙方未按約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下三、法律名詞及解釋：1.借用人：指實際購買房產(chǎn)但無法以自己名義購買的一方2.出名人：指為借用人提供名義購買房產(chǎn)的一方3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項4.稅費：指房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的各種稅費5.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至另一方名下的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：提前與乙方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案2.房產(chǎn)過戶遇阻：咨詢專業(yè)律師，了解相關法律法規(guī)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)3.甲方違反約定出售、轉讓或設定抵押權：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金4.甲方違反約定出租或出借房產(chǎn)：乙方有權要求甲方立即解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金5.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)購買、過戶手續(xù)：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金五、所有應用場景：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，無法以自己名義購買國內(nèi)房產(chǎn)2.甲方為未成年人，無法以自己名義購買房產(chǎn)3.甲