手房購房合同式幾份

手房購房合同式幾份合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況。1.3乙方購買房產(chǎn)的目的為自用，不得用于________________（非法用途或其他用途）。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的20%。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設施設備完好、功能正常。第四條甲方義務4.1甲方應保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設施設備。第五條乙方義務5.1乙方應按約定時間支付房款。5.2乙方應自房產(chǎn)過戶完成后，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。5.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設施設備。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.土地證原件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證4.房款支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，構(gòu)成違約。4.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設施設備，構(gòu)成違約。5.乙方將房產(chǎn)用于非法用途或損害房產(chǎn)及附屬設施設備，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同出售房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分房款，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未能將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書原件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付權(quán)屬證書原件，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)交付。4.甲方未能保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設施設備存在問題：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復問題，或向乙方支付相