零售業(yè)出租過(guò)戶協(xié)議

零售業(yè)出租過(guò)戶協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條過(guò)戶事項(xiàng)1.1本協(xié)議簽訂后，出租方同意將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)過(guò)戶給承租方。1.2承租方同意自本協(xié)議簽訂之日起，按照原租賃合同的約定，向出租方支付租金，并履行原租賃合同中的其他義務(wù)。1.3出租方應(yīng)在過(guò)戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給承租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向出租方支付租金。2.2租金支付方式如下：（1）每期租金支付日期為：____________________。（2）支付方式為：____________________。第三條合同期限3.1本協(xié)議的合同期限為原租賃合同的剩余期限。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.原租賃合同3.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方和承租方的授權(quán)代表身份證明5.租金支付證明6.租賃場(chǎng)地使用權(quán)的過(guò)戶證明7.雙方簽訂的違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照本協(xié)議約定，在過(guò)戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給承租方。2.承租方未能按照原租賃合同的約定，向出租方支付租金。3.雙方未在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除或終止本協(xié)議。4.雙方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶后的使用方。3.過(guò)戶：指租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)從出租方轉(zhuǎn)移到承租方的過(guò)程。4.租金：指承租方按照原租賃合同約定，向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或要求出租方支付違約金。2.承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商支付事宜，或要求承租方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.零售業(yè)出租方需要將租賃場(chǎng)地使用權(quán)