土地出讓合同樣本經(jīng)典

土地出讓合同樣本經(jīng)典合同編號：__________合同各方：甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條土地使用權(quán)出讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓。2.2土地使用權(quán)出讓期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式支付土地使用權(quán)出讓金：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途使用土地，并遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.土地出讓金支付憑證4.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度證明5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金及違約金。3.乙方未按土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途使用土地：指乙方在使用土地過程中，違反土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。2.土地使用權(quán)證：是國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用者的具有法律效力的證明文件。3.出讓金：是指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個人購