贛州師范學(xué)院租賃合同

贛州師范學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：贛州師范學(xué)院乙方（承租方）：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方承租上述房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：贛州師范學(xué)院乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州師范學(xué)院租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄6.維修申請(qǐng)單7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或租金支付方式不符合合同約定。3.乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失。4.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃房屋，或未將房屋恢復(fù)原狀。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指贛州師范學(xué)院。2.承租方：指本合同約定的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，乙方應(yīng)在滯納金收取后按時(shí)支付租金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方遷離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。4.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贛州師范學(xué)院將自有房屋出租給乙方使用。2.乙方按照約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金