物業(yè)服務協議書范本范例

物業(yè)服務協議書范本范例合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及附屬設施、公共設施設備的管理和維護。1.2甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等工作。第二條服務內容與標準（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務事項。2.2甲方應保證物業(yè)服務質量和水平，確保物業(yè)設施設備安全運行，公共區(qū)域干凈整潔，公共秩序良好，綠化養(yǎng)護優(yōu)美。第三條物業(yè)費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）公共設施設備維修基金；（3）其他相關費用。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。第四條雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照約定提供物業(yè)服務；（2）妥善保管和使用物業(yè)資料；（3）及時答復乙方提出的合理疑問和建議；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途；（5）按照約定公開物業(yè)服務費用和使用情況。4.2乙方權利義務：（1）按時繳納物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得擅自改動；（4）協助甲方做好物業(yè)管理工作，提出合理建議；（5）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更協議或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照約定的條件簽訂新的物業(yè)服務協議。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決雙方因履行本協議發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務協議書2.物業(yè)管理范圍詳細說明3.物業(yè)服務收費標準4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄5.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作計劃6.物業(yè)公共秩序維護管理規(guī)范7.物業(yè)綠化養(yǎng)護實施方案8.物業(yè)服務費用繳納證明9.物業(yè)合同變更協議10.物業(yè)合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.甲方未按照約定公開物業(yè)服務費用和使用情況的，視為違約。3.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)設施設備損壞的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)區(qū)域內的房屋及附屬設施、公共設施設備的管理和維護。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)管理費、公共設施設備維修基金等。3.物業(yè)服務協議：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方權利義務的協議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)合同變更協議：指雙方就物業(yè)服務協議內容進行變更時簽訂的協議。6.物業(yè)合同解除協議：指雙方就解除物業(yè)服務協議時簽訂的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務；甲方未改進的，乙方可以要求解除合同。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應提醒乙方按時繳納物業(yè)服務費用；乙方未繳納的，甲方可以收取違約金，并依法追繳物業(yè)服務費用。3.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修；損壞原因屬于乙方責任的，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)