租賃農(nóng)民耕地合同范本

租賃農(nóng)民耕地合同范本合同編號：__________租賃農(nóng)民耕地合同甲方（出租方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：住所地：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為____平方米（具體地塊、四至范圍等詳見附件）。1.2土地用途：乙方租賃土地主要用于____（具體用途如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，分別在每年的__月__日和__月__日支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)；（2）保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；（3）按時支付租金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供土地或者土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片等。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀照片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.有關(guān)土地用途所需的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)文件5.租金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或者土地不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、四至范圍、基礎(chǔ)設(shè)施等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不當(dāng)方式支付等。3.甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動：包括但不限于擅自改變乙方土地用途、干擾乙方生產(chǎn)秩序等。4.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將土地用于約定以外的其他用途。5.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境損害：包括但不限于過度開發(fā)、污染土地等。三、法律名詞及解釋：1.耕地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括熟地、新開發(fā)的土地等。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方為使用土地向甲方支付的費(fèi)用。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：及時與甲方溝通，必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測量，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付發(fā)生糾紛：解決辦法：保留租金支付的證據(jù)，如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，如有需要可尋求法律途徑解決。3.甲方干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營：解決辦法：收集證據(jù)，與甲方溝通，協(xié)商解決問題；必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.乙方改變土地用途：解決辦法：及時制止，與乙方溝通，要求其恢復(fù)土地原狀；必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。5.土地資源損害：解決辦法：要求乙方采取措施修復(fù)受損土地，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民出租耕地給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)民耕地開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。3.個