廠房租賃安全協(xié)議書

廠房租賃安全協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權，并有權對外進行出租；乙方愿意租賃上述廠房，并保證按照約定的用途合理使用。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條租賃廠房及用途1.2乙方承租甲方廠房，主要用于（請詳細填寫用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條安全責任4.1乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)管理工作。4.2乙方應按照甲方提供的設施和設備使用說明進行合理使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應在租賃期內負責廠房內的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生火災、爆炸、中毒、傷亡等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.4乙方應在租賃期內負責廠房內的環(huán)境保護，確保不發(fā)生污染、擾民等現(xiàn)象。如因乙方原因造成環(huán)境保護問題的，乙方應承擔全部責任。第五條保險5.1乙方應在租賃期內辦理廠房保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應在保險單上注明甲方為共同被保險人，保險費用由乙方承擔。5.3如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照實際損失的__%計算。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離廠房。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權和使用權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.安全生產(chǎn)管理制度4.環(huán)保審批文件5.保險單據(jù)6.廠房現(xiàn)狀照片7.設施和設備使用說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照約定使用廠房，導致廠房損壞，認定為違約行為。3.乙方未按照約定辦理保險，或者保險單未注明甲方為共同被保險人，認定為違約行為。4.乙方未按照約定進行安全生產(chǎn)管理，導致安全事故，認定為違約行為。5.乙方未按照約定進行環(huán)境保護，導致環(huán)境保護問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權和使用權，并有權對外進行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房，并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，需要支付給出租方的額外費用。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為防止事故發(fā)生，采取的措施和行為。6.環(huán)保：指對環(huán)境影響進行管理和控制，以保護和改善環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權提前終止協(xié)議，并要求乙方立即遷離廠房。2.問題：乙方未按照約定使用廠房，導致廠房損壞。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施和設備使用說明進行合理使用，如乙方造成廠房損壞，應承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方未按照約定辦理保險，或者保險單未注明甲方為共同被保險人。解決辦法：提醒乙方辦理保險，并將甲方作為第一受益人，同時注明甲方為共同被保險人。4.問題：乙方未按照約定進行安全生產(chǎn)管理，導致安全事故。解決辦法：乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)管理工作。5.問題：乙方未按照約定進行環(huán)境保護，導致環(huán)境保護問題。解決辦法：乙方應在租賃期內負責廠房內的環(huán)境保護，確保不發(fā)生污染、擾民等現(xiàn)象。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房所有權和使用權，需要